小区业委会主任的一天

小区业委会为什么成立？成立之后干些啥？业委会主任都在忙啥？在“业委会主任培训”“业委会VS物业深度对话”活动之后，9月6日，华商报记者全程记录了小区业委会主任一天的工作和生活。

8：25 开始垃圾分类巡检

9月6日上午8时20分，绿地世纪城A区业委会主任黄胜利提前10分钟来到办公室，询问业委会其他成员有无突发事件或重大事情。8时25分，小区物业经理及值班人员上门叫黄胜利一起进行小区例行巡检。

“最近每天上班第一件事，就是一起巡检小区垃圾分类。”黄胜利说，垃圾分类刚刚推行，很多业主还不是很清楚。因此，每天早上7时至9时、下午6时到晚上8时，物业公司在垃圾分类点都安排有分拣员，专门指导业主进行垃圾分类。

在垃圾分类点记者看到，收废品的老大爷正在收拾可回收瓶子，黄胜利和物业工作人员主动帮其分拣，并提醒分拣完毕后，一定要把卫生打扫好。

“现在垃圾分类最大的难题，就是垃圾桶应设在小区哪个位置合适？”黄胜利介绍，该小区4800多户，49万平方米，以前垃圾桶单个分散布置，倒也没有多少意见，现在每个点放置4个以上。虽然每天都定时清理，但厨余垃圾的味道也让很多业主心生抱怨，放在哪一栋楼下都有意见。

他说，业委会和物业经过论证后，决定在小区东门一处绿地中，建设一个40平方米左右的垃圾分拣点，既有洗手池，又有分拣台，最主要的是远离居民楼，又方便小区业主出门时，顺手能将垃圾分拣、分类。

9：00 社区开会又给了一堆事

上午9时许，刚刚巡检到小区东门，黄胜利就接到辖区绿地世纪城社区书记陈蕾的电话，让他和物业的人到社区开会，商量一下近期工作安排。

陈蕾带着黄胜利一行，先观摩了一家商住两用企业的垃圾分类经验，后在会议室传达了街办前天开会的内容和会议精神。

陈蕾说，随着中秋节及国庆节的来临，社区和小区业委会、物业近期的主要任务是垃圾分类、国卫复审、中秋国庆维稳、消防、红袖章等工作。随后，双方就一些工作细节进行了交流和分工。

10：00 处理电梯广告声音大问题

上午10时许，从社区刚回到小区，还没顾上喝口水，物业人员又反馈说，有业主投诉所在楼栋电梯广告声音大。

黄胜利立即联系小区物业公司负责人，让楼管对小区楼宇广告进行摸排，看还有哪些楼栋电梯广告声音大。同时，安排业委会工作人员联系广告公司，对视频音量进行技术处理。

业委会其他委员也按照各自分工，忙着自己的份内工作，有现场督导小区施工的，也有为每星期五晚上小区放映电影做前期准备的。

10：20 为其他小区业主介绍经验

上午10时20分，就在黄胜利与其他业委会成员交流当日工作进展时，高新区一个小区业主代表上门，咨询小区业委会如何成立、成立过程中需注意哪些事项、如何遴选筹备组成员等。

黄胜利建议，小区业委会成立之前的摸底，至少达到75%以上的业主同意之后再召开业主大会，这样会事半功倍。同时，与职能部门沟通、物业沟通、业主沟通、对《议事规则》等文件的起草等都需要大量做前期工作。对业委会成员及筹备成员的遴选，他建议应选择那些有公心、有担当，而且与物业、职能部门之间无过激矛盾的业主。

15：00 去地铁沟通小区相关问题

下午3时，黄胜利接到相关部门通知要求参加一个协调会。

他坦言，因小区南侧正在修地铁，而地铁建设单位有几个通风口要过小区，对于占用小区地方如何赔偿，他需要为业主争取最大利益。对于这些收益如何处理，黄胜利说，按照小区业主大会《议事规则》的规定，这些收益将在公示后直接进入小区大修资金账户。

19：00 放电影前宣传垃圾分类

晚上7时许，一场《机器人总动员》电影如期上映。上映之前，按照黄胜利的安排，业委会工作人员拿起话筒进行互动，就垃圾分类现场进行有奖问答，欢乐的氛围，有趣的答案，让小区业主和小朋友捧腹大笑。

说起担任业委会主任的感受，黄胜利表示，作为衔接小区物业与业主之间的桥梁，业主对业委会的要求其实很简单，就是能解决问题，让环境变好，唯有让小区业主感受到这两点变化，才能不辜负投票业主的期望。 华商报记者 陈思存