为啥变成收费停车场

华商报讯（记者 田睿 摄影 陈团结）小区居民楼下空地在规划图上为硬化地面，但却成了停车场，而且不是由物业收取停车费。昨日，未央交警回应称已取消该停车场备案凭证，如再次收费就属于黑停车场。

规划图上为硬质铺地

却变成停车场

肖先生是西安未央区二环北路西段名京九合院小区的业主，2014年交房后他就住进小区并购买了地下停车位。“2016年1月左右，6、7号楼楼下出现了一个新的停车场，对内不收费，我住在8号楼，有时候为了方便就直接把车停那里了。”肖先生说，从2018年6月开始，停车场管理被转交给了6、7号楼的门面房，此后小区业主也需缴纳停车费。

“本来楼下的空地应该归所有业主共有，如果物业承包给其他人建成停车场，那物业承包的收入应该用来给业主提高服务质量或者减少物业费，但从来没有人给我们通知过要将停车场承包出去，也没公示过收入。”肖先生说，去年9月他向西安市规划局申请查看小区规划总平面图，发现该地上停车场在规划图上标注为“硬质铺地”，而不是停车场地。

肖先生说，随后他向交警未央大队反映了该情况，并要求取缔违规建设的停车场。“一个月前，未央大队的民警对我说，他们已经撤销了停车场的备案凭证，但彻底取缔需要城管部门执行。”

未央交警：建停车场未征得业主同意

已取消相关备案凭证

昨日下午，记者来到未央区名京九合院小区，在6、7号楼楼下看到设有一收费停车场，但因装修施工暂停开放。

停车场收费室的玻璃门上贴着公告称：已将名京6、7号楼外商业车位交付于6、7号楼商业，停车场交付承租方统一管理，即日起因施工围挡，请车主将车尽快移出停车场，已缴费车主请办理退费手续。公告落款单位为名京九合院社区，时间为2018年12月4日。

管理小区安置住户的同腾物业工作人员称，地上停车场不归他们管理。“6、7号楼的1-5层是商铺，楼下的停车场是这些商铺的，但管理商铺的是另一个物业公司。”

昨日下午，记者联系了交警未央大队秩序中队，民警说，名京九合院小区6、7号楼楼下的停车场是2016年由西安市佳豪天天停车管理有限公司进行备案的。“他们当时拿了村委会的证明、小区规划图、土地证等资料进行了备案，但从去年开始有村民反映，这个停车场的建立没有经过业主同意，违反了《物权法》的相关规定，要求把停车场拆了。”

该民警说，因停车场的建立未征得业主同意，未央大队已取消该停车场的备案凭证。“现在该停车场作为广场使用，虽然收费杆还在但没有进行收费，需由其他相关部门进行拆除。如再次收费就属于黑停车场，将移交公安机关定性。”

西安市佳豪天天停车管理有限公司张姓工作人员说，13号楼楼下的停车场归他们管理，但6、7号楼楼下的停车场不是他们的，不清楚归谁管。