26层楼顶建起二层阳光房

华商报讯（记者 于震 摄影 强军）赵先生认为是在发展绿化，将自家单元楼顶一半区域围建成阳光房，房顶爬满绿植。但因为两层的阳光房占用了一个消防出口，未央区城改部门多次将其列为违建要求拆除。

自认为是在楼顶发展绿化

多次收到拆除违建通知

赵先生今年64岁，住在西安北郊经九路旁的帽珥塚社区。赵先生介绍，他年轻时便热心植树造林，后来看到相关部门号召在楼顶、凉台、窗台及可绿化的地方进行绿化，降低热岛效应，自2015年起，他便开始在自家楼顶进行试验建设屋顶绿化项目，“那时候屋顶绿化没有手续，我就是自己出钱，找物业、找开发商商量，到现在屋顶绿化已实现四季常青，绿化覆盖面积达200平方米。”赵先生说，当初自家回迁安置的房屋并不在顶层，他专门找人调换，“我有3套房都在顶层，为筹措资金，2016年我把另外2套房低价卖给别人，还专门协商好我可以在顶楼搞绿化。”

正是因为在楼顶比较显眼，赵先生称每年都会收到相关部门要求拆除楼顶违建的通知，而最近一次就在上周，“未央区城改办和街办约谈我，说是接到网友举报，我在楼顶的绿化属于违建，要限期自行拆除。”赵先生说，他从一开始就认为自己的做法属于开辟城市绿化的新模式，怎么就成了违建呢？

自称投资超过百万

阳光房摆有床、麻将桌等

昨日上午，华商报记者来到帽珥塚社区2号楼3单元，26层为顶层住户，5户人家，共有两条消防通道，都可以通到楼顶。

其中一条消防通道，被赵先生改造了，原本的水泥台阶被更换为大理石材质，通向楼顶的门也被换为防盗门，门上写着“欢迎光临”，门未锁，进去之后，正对防盗门的又是一道锁着的防盗门，左拐走到通道尽头有台阶可以通向二层，有一道锁住的防盗门，一般人上不去。通道尽头还有一道防盗门，出去就是楼顶的另一半区域，一块平整的水泥平台。

进入二层后，二层有一个卫生间和一个名为“紫藤阁”的房间，通过紫藤阁可以上到阳光房顶。房顶架有整齐的红色防腐木格栅，周围爬满了绿藤，有紫藤、凌霄、爬墙虎等，面积近200平方米。

由二层下来返回通道上，赵先生用钥匙打开锁住的房门进入房屋一层，大厅为圆拱形设计，一盏水晶吊灯悬挂正中央。大厅比较空荡，摆放着一台麻将机、练习书法的书桌。大厅边各有两个房间，都以“××阁”命名，房间分别摆设有床、麻将桌、茶几等。

“屋顶绿化最怕刮风，为了防风载、雪载，我采用了双层结构，此外还设有集水管道，预留雨水水箱，花池均做过严格防水和排水处理，我天天守在现场随时调整方案，为屋顶绿化累计花费在100万元以上。”赵先生说。

当记者问及屋内的房屋结构是不是此前属于打麻将娱乐的包间？赵先生称，起初他在屋内摆放麻将桌，“为了以绿养绿，有段时间收费让市民来玩，但相关部门不允许，我就停了。”赵先生说，此前就有业主投诉过他将消防出口更换为防盗门的行为，“因为楼顶这些绿化都是我自己种植的，而且刚好是我家楼顶，就这些绿藤每年夏天让顶层住户家里凉爽不少，我觉得这是我的贡献。”

华商报记者看到，从另外一条消防通道也可以上到楼顶，能看到赵先生绿化的情况，但无法看到全貌。

未央区谭家街办城改办：属于违建，不自行拆除将采取措施

对于赵先生的做法，同住顶层的邻居张先生比较支持，“他靠自己做出这样的成果，不但没有漏水等问题影响到我家，反而在夏天特别凉快。”张先生说，自己的姐姐就住在对门，因为没有赵先生的绿化覆盖，不开空调的情况下，她家的温度就要高出一些。

说起被约谈要求拆除楼顶违建的事情，赵先生拿出一份落款时间为2018年9月4日，由未央区城中村改造办公室函告谭家街办的《关于拆除帽珥塚小区违法建设有关问题的函》，称未央区政府门户网站有网友反映帽珥塚社区2号楼3单元26楼楼顶加盖300平方米违建问题，要求街办组织拆除。“每次过来都说这是违建，但实际上我的出发点是为了利用楼顶进行绿化，所以我坚决不同意。”

随后，记者前往小区物业，途中遇到一位居民，“以前就有人向城管部门举报3单元的加盖问题，看着像别墅一样，也不知道刮风下雨结实不结实，城管来了很多次了。”这位居民说，难道大家都能以绿化楼顶为由在楼顶加盖房屋吗？

一位小区物业人员告诉记者，具体情况他并不清楚，但赵先生加盖房屋的情况，物业近年来每年都会接到城改办、城管等部门的通知，物业也多次劝其进行拆除，但效果并不明显。

昨日中午，记者前往未央区谭家街办城中村改造办公室，一位工作人员称，帽珥塚社区2号楼3单元26楼楼顶加盖问题，市、区各部门认定过该建筑属于违建，而且此前已对顶部加盖进行过部分拆除，上周各部门已对赵先生进行了约谈，目前要求赵先生尽快自行拆除，若不拆除，相关部门将有权采取措施。

“有关部门多次约谈我，要求尽快拆除，我也找相关领导谈过很多次，期间有理解也有质疑。”赵先生说，他正准备进行屋顶的无土栽培实验，哪怕真的拆除了，也希望相关专家来实地考察调研，希望他的思路和做法能得到认可和推广。

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城市屋顶绿化有条件

要求建筑在7层以内

华商报记者在西安市城市管理和综合执法局网站中看到，2011年，西安市政府下发了《西安市推进城市屋顶绿化和垂直绿化工作实施意见》，要求今后公共建筑，在满足建筑安全要求的前提下，7层以内、高度低于22米的非坡层顶新建、改建建筑，都应当实施屋顶绿化，除了新、改建建筑，竣工时间不超过20年、层顶坡度小于15度的既有建筑，也将实施屋顶绿化。

同时，《西安市城市管理局关于印发2017年继续推进立体绿化工作实施意见的通知》中，明确指出屋顶绿化分类为花园式屋顶绿化、组合式屋顶绿化和草坪式屋顶绿化，未提及可以加盖房屋进行立体绿化，同时临建、违建及建设手续不齐全的项目不得申报。