16万买农耕体验房 停建了却不退款

华商报讯（记者 佘欣 实习记者 田睿 摄影 张杰）花了近16万元在蓝田县购买了一个带院子的平房，合同上写着10月底交付，可现在还是一片菜地。项目负责人称项目违规停建，但也无钱退款。

今年4月，张先生参观了位于蓝田县华胥镇东邓村的西安市蓬腾现代农业园区，销售人员说他们有一个耕客公社种植体验园项目正在预售，“我们当时在园区里的一片空地上看到了两个样板房，每个样板房都被木栅栏围着，栅栏里有一个带着院子的一层平房，栅栏旁边还有一个大棚，也在项目里。每个栅栏配一个大棚，面积一共有300平方米左右。”张先生说，当时销售工作人员介绍，大棚里可以种植蔬菜，平房里也可以住人，后期会加装洗手间。

5月24日，张先生与蓝田县蓬腾种植专业合作社签了合同。华商报记者看到，合同上写着该大棚用途为农耕种植体验，面积约280平方米，期限为2018年3月1日至2033年3月1日，期满后甲方给乙方免费赠送15年，会员期合计30年，乙方在5月24日前一次性付清款158000元。

上周就快到交付期限了，张先生便和朋友去园区看房，却发现自己上当受骗了。“我买的那片地还是片菜地，农家小院没见盖起来，而且之前的样板房也拆了。”

昨日，记者陪同张先生一起来到了西安市蓬腾现代农业园区。在园区内一片种满蔬菜的耕地旁，张先生说：“这里就是原来样板房的所在地，靠近马路的一边有一个样板房，中间隔着两个大棚还有另一个样板房。我8月份来看的时候，样板房都还在，现在就被拆了。”

随后，记者同张先生联系了销售公司的郭姓负责人。“这个项目卖出了10多户，大概有150万的交易款。其实之前已经建好一部分了，但因为这片地是农业用地不是建设用地，后来就被园区拆了。”郭姓负责人说，退款应该找园区负责人。

记者在园区办公区内见到了园区马姓负责人。“这个项目没有审批，本身就是违规的，项目停了，后期也不会再弄了。”马姓负责人说，共有13户业主买了大棚房项目，除去销售公司拿走的一部分，他每户要还6万元，算下来一共要还78万元。

“因为其他项目，我现在确实没钱退款，要想退款的话只能等到春节前，不然就等后期四合院项目盖好了，把合同改成四合院的。”该马姓负责人说。