“电改”后电费咋比以前还高？业主亟需实施细则出台

“小区‘电改’之后，电费核算比以前还要高。”3月28日，由华商报组织的小区业委会主任视频会议上，来自全省18个小区业委会主任及部分筹备组热心业主就“停车位”“公摊电费”“物业服务合同”等问题展开讨论。其中“公摊电费”是与会代表反映最为强烈的一个问题。不少业委会主任称，亟需公摊电费细则出台。

“小区业主对‘电改’后公摊电费收取反应很强烈。”西安一小区业委会主任刘先生介绍，“电改”本是国家惠民政策，但《陕西省物业服务收费管理办法》去年9月1日正式施行之后，制定了物业服务收费标准，并明确公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费等收费项目将彻底取消。但因有关实施细则未及时落地，导致现在小区业主与物业、业委会，物业与业委会之间摩擦越来越大。

他说，该小区“电改”前电费为0.63元/度，“电改”后从国家电网买电为0.4983元/度，还需要缴纳公摊电费。但职能部门并未给出公摊电费计算标准。现在物业公司给物业费中增加0.19元/㎡，业主、物业都难以接受。因为照此结算，公摊费用会比电改前的0.63元/度还高。

他表示，现在业委会面临很尴尬的局面，“电改”后一方面要维护小区业主的权益，不能让物业公司随便涨价；另一方面，又要考虑物业公司运行，毕竟小区很多公共设施设备的维护、运转需要有人去做。业主不能只考虑自家亮灯，而不考虑电梯、过道走廊、栅栏门用电。但用什么标准来监督？需要一个实施细则。

刘先生的发言引起其他人共鸣，大家呼吁有关部门尽快出台实施细则，让小区物业收费都在业主监督之下，让惠民工程实实在在起到惠民作用。

也有小区业主针对此前华商报曝光过的9个小区存在开发商车位“缩水”问题，建议有关部门积极回应，给小区业主和社会一个满意答复。 华商报记者 陈思存