娃都上小学了 婚房还在施工

华商报讯（记者 陈思存）孩子都上小学了，但8年前所购“婚房”还在施工中，让购房者郭先生倍感无奈。更让购房者们没想到的是，近期开发商多次给购房者下函，称不交尾款就要解除合同。

业主：项目2013年年底停工，去年才复工

近日，市民李女士向华商报反映称：“2010年11月，我购买了西安佳泽房地产公司开发的‘万佳银座’项目一套面积为96.95平方米、总房价为49.81万元的商品房，并按照开发商要求缴纳50%首付款，签署《认购协议》。《认购协议》中开发商承诺2011年12月31日之前取得《商品房预售许可证》，然后与购房人签订正式的《商品房买卖合同》。”

李女士称，到了2013年年底，该项目封顶后却彻底停工。2017年8月，开发商通知要统计购房业主的信息，购房者觉得房子有希望了。随后开发商不仅复了工，还在2017年10月19日与购房人签订了《认购房屋确认书》。

李女士表示，就在大家满心期待开发商早日完工交付房屋的时候，2018年9月，开发商给业主下发《催促函》、《律师函》，要求购房者交付购房尾款。但购房人担心交完房款依旧拿不到房，所以要求开发商履约《商品房预售许可证》，等五证齐全后，再让业主支付尾款或者办理按揭贷款。不久，开发商给购房者发出《公司致函》，称不交尾款就解除合同，收回房屋开发商另行销售。

调查：所售楼盘现场有复工迹象，未见售楼部

11月2日上午8时45分，华商报记者来到自强西路和振华路十字附近的万佳银座项目。工地大门紧锁，在楼宇中间有塔吊，在项目的大门口围墙上，张贴有《莲湖区施工工地环境保护监督公示栏》，公示栏中工期一栏为空白，其他填写项目均完整。

从路面向楼内高处望去，楼栋中有走动的人影，但因门禁森严，记者未进入公地，在该项目周围也未找到售楼部。

上午9时许，华商报记者在走访中正好碰到购房者郭先生，他拿出一份给西安佳泽房地产公司《回复函》，上面有23个人的签名、手印，称这份购房者《回复函》已邮寄给开发商，开发商拒收。

郭先生慨叹，他当初买房是准备做婚房，现在孩子都上小学了，交房还是遥遥无期。开发商在今年9月、10月，分别给购房者下发《催促函》、《律师函》、《公司致函》等，催促购房者交清尾款。但此前购房者与开发商签订的《认购协议》、《认购房屋确认书》，里面非常明确地表示，开发商应取得《商品房预售许可证》后，与购房者签订《商品房买卖合同》，然后办理剩余款项。但现在开发商并未提及何时签订《商品房买卖合同》，所以有购房者担心交完全款后还是拿不到房。郭先生认为，现在即使交钱，也应交给第三方监管平台，来保证该项目能及时完工交房，不应该直接交给开发商。

11月2日上午9时20分，华商报记者来到西安佳泽房地产公司，该公司一位何姓工作人员表示，会把记者的问题转给领导，但截至昨日发稿时，也未等到回复。