价格环比下降0.6%

国家统计局1月16日公布的数据显示，去年12月全国70个大中城市中，新房价格环比上涨的为50个，相比11月的44个有所增加。房价环比下降城市为16个，比上月减少3个。上海、南京、乌鲁木齐及温州四个城市房价持平。

“房地产市场保持总体稳定”，这是统计局对于去年末大中城市房价总体判断。据测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅回落0.4个百分点；31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

值得注意的是，去年12月份新房价格涨幅较大的多为三四线城市。扬州环比上涨1.3%；徐州、锦州、银川涨幅均为1.2%；西宁和长沙涨幅均为1%。当月，新房价格下降的两个城市为太原、济南，环比均下降了0.8%。

去年12月，西安新建商品住宅价格环比上涨0.7%，与11月份持平。

美城股份市场研究中心总监沈玮表示，西安近几个月房价趋保持平稳态势，在价格趋稳、市场预期发生变化的背景下，楼盘定价和销售情况也出现分化。由于“稳楼市”仍将是2020年的主基调，预计房价涨幅将面临一步回落空间，高价楼盘的天花板仍会受到抑制。

从12月份西安商品住房认购登记情况看，当月西安主城区、沣东新城有47个项目进行线上登记，总计释放10618套房源。其中，有34个楼盘出现平销，不需要摇号；需要摇号的项目有13个，占比接近三成。

新房价格走稳的同时，西安二手住宅销售价格在12月环比下降0.6%，连续第四个月出现下降。当月，全国70个大中城市中，有26个城市二手房价格下降。其中，降幅最大的城市是烟台，二手房价格环比下降了0.9%。 华商报记者 李程