利好哪些楼盘？

12月26日地铁8号（环）线迎来开通日，对于广大市民来说，出行会更方便，对于周边的楼盘来说，更是利好。

影响5个行政区、4个开发区

8号线作为西安轨道交通线网中唯一的一条环线线路，线路贯穿雁塔区、新城区、灞桥区、未央区、莲湖区等5个行政区以及高新区、曲江新区、经开区、浐灞国际港等4个开发区。

从过往开通的地铁线路的客流量来看，每条地铁线路的开通都承载着区域内交通的重要使命。有数据显示，西安目前客流量最高的线路是地铁2号线，日均客流约90万人次，部分日期会突破100万人次，比如今年9月30日2号线客运量高达122.3万人次。而地铁8号（环）线不仅环绕西安主城区一周，途经新城、碑林、雁塔、曲江、高新、莲湖、未央等人口大区，而且接驳地铁1、2、3、4、5、6、10号线，换乘站13个。因此，客流量预计将不容小觑。

而对于有意向在地铁8号线置业的消费者来说，除了关注换乘站周边的住宅外，也可以关注8号线换乘线路沿线的住宅产品，扩大置业选择。

沿线20余个楼盘或将受益

华商报大风新闻记者梳理了一下8号线沿线楼盘，目前大约有20多个楼盘在售、待售。在售的楼盘有井上村站点的中国铁建西派天麓、中国铁建西派天著以及大明宫金茂府三期；余家寨站点的文韬府、大明宫紫檀府；红庙坡站的观澜云筑、老城根雍锦里；土门站的华发利君都荟城央；科技二路的绿城秋月苑等。待售的项目有山门口站的绿城代建项目以及缪家寨的金茂新地块。

虽然8号线周边的项目较多，但不同的楼盘距离地铁站点的远近不同。其中，距离地铁站点最近的是中国铁建西派天麓、中国铁建西派天著、中建悦庐幸福序、旭景丰颢园、CCBD瑞玺，这些项目均处于双地铁换乘站，并且商业部分可以实现与地铁站零距离衔接。另外，丈八东路与电子正街交汇处东南角的金辉朱雀府，与地铁8号线安化门站地铁口直接连接。

商业项目部分，西安万象城、立丰城、龙湖长乐天街（待开业）、银泰中心（待建）、万象天地、金地广场、大明宫万达广场、老城根G-park、太奥广场、高新万达广场、金旅城体育之窗（待开业）等多座大型商业也位于地铁8号线沿线。未来预计还将有重磅商业项目落地。

这几个新项目可重点关注

从新房市场来说，地铁8号线周边还有多个即将入市的新房源。其中值得关注的项目有中建悦庐·幸福序，是中建TOP系产品，占地178亩超大社区，打造高品质现代立序作品，规划28栋，项目临近幸福林带，既可以享受到优质的生态，同时还可以享受到便利的交通和生活。周边已有6、8号线两条地铁线，稍远还有1、3号线。首开107、128、143平方米，样板间已开放，预计月底开盘。

旭景·丰颢园，位于西安东二环，毗邻约1843亩幸福林带，无缝接驳地铁6、8号线万寿南路站。自带约11000平方米潮流商业，近邻西安银泰中心(规划中)、龙湖香醍天街、立丰国际、万和城、凯德广场。建面107-174平方米四代住宅，最大约16平方米挑空露台。

中国铁建·西派天著，占地约108亩，双地铁上盖，多维立体交通，规划有3所幼儿园、1所小学、1所中学用地。打造的复合业态，包括商务办公配套、商业街区等，是西安首个海洋美学艺术馆、首个海洋主题商业街区、首个沉浸式森海艺术度假社区。据了解，该项目首开5栋楼，户型建面142-224平方米纯改善大平层，预计本月底开盘。

绿城秋月苑从12月17日价格公示、12月18日示范区开放、12月19日获证、12月22日开盘，首开推出了2#、4#、5#楼，共998套房，建面86-116平方米，均价16459元/平方米，该项目位于高新核心区域，周边已有高新第一学校、高新十三小学等，教育资源丰富。 华商报大风新闻记者 张毅