“买房前的空置费也需我承担？”

购房前房屋的供热空置费，也需要自己来承担吗？李先生对此很疑惑。

2022年8月，市民李先生通过开发商购买了西安市延兴门一路海伦堡·海伦国际西区3号楼一套房屋。李先生介绍，房屋是毛坯现房，此前没有人居住过，购买后经过装修，于今年8月入住。

“今年10月中旬，西安雁东供热有限公司发布今年供暖季收费的通知，我带着购房合同前往线下收费大厅缴费时，被工作人员告知，除了支付2022年至今的供暖费及空置费外，还需要缴清2021年的供暖空置费，否则无法供暖。”李先生说，房屋他是2022年8月购买的，2021年至2022年度的供暖季房屋还是毛坯房，也还没有发生买卖，为什么这笔钱也需要他来承担？

记者在李先生手机中供热公司缴费查询中看到，2021年至2022年缴费信息中显示为661.20元，温馨提示注明“有历史欠费时不能只选择缴纳当年欠费。”也就是说，若不缴清此前的空置费，李先生无法支付2024年至2025年供暖季供暖费。

李先生表示，买房时合同约定，没说此前供暖空置费需要业主来承担，房屋在没销售前的产权属于开发商，热力公司应当直接向开发商要这笔空置费。

11月24日下午，小区物业服务中心工作人员表示，小区从2021年供暖季开始，供暖已经由热力公司直接负责，对此情况不清楚。

随后，记者将该情况反映至西安市热力集团，相关负责人表示，已将问题转发相关单位处理。24日下午6时许，西安市热力集团有关工作人员回复称，业主只要提供购房合同等相应材料，若2021至2022年供暖季还没买房没入住，空置费不需要业主来承担，热力公司会联系开发商处理，同时会联系业主办理今冬供暖的事情。

陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为，业主买房入住前，并未享有暖气的利益，也可以说，业主买房入住前并未与供热公司建立供暖服务合同关系，而是开发商与供热公司建立的供暖服务合同关系，依照合同的相对性，供热公司也只能找前期与其建立合同关系的开发商索要暖气费。如果开发商迟迟不付拖欠的暖气费，供热公司完全可以起诉开发商索要。 华商报大风新闻记者 于震

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