天下荣郡小区开发商出售地下车位 不给业主办理长期续租

11月5日，有市民反映，西安市高陵区鹿苑大道天下荣郡小区地库没有产权，现在开发商要卖车位，每个八万元，不买就不给业主长期续租。

11月5日华商报向西安市高陵区人民政府发函咨询，11月18日收到西安市高陵区住房和城乡建设局回函称，针对业主反映的问题，天下荣郡小区开发企业西安龙发实业有限公司、物业公司、业主代表就地下停车位问题沟通协商，最终达成一致意见。为解决当下小区停车的实际问题，对地下车位的业主因地下车位使用权转让后无法地下车位续费的，物业公司续费地上车位。

业主认为地下车位权属为业主所有，禁止买卖；开发企业认为地下车位权属为开发企业，可转让使用权。下一步，将由业主代表到区住建部门申请查看地库分包建设工程招标书，并最终通过司法程序明确该小区地下车库产权问题。 华商报大风新闻记者 马群

天正花园小区办空置房要收50%采暖费合理不？

高陵区住建局：自备锅炉供暖价格为市场调节价

11月5日，有市民反映，西安市高陵区马家湾天正花园小区是自备锅炉供暖，业主并未居住想去物业办空置房手续，但物业表示要收取50%的供暖费，说是和业委会签了协议，不知是否合理？

11月5日，华商报向西安市高陵区人民政府发函咨询，11月18日收到西安市高陵区住房和城乡建设局回函称，天正花园小区供暖形式为自备锅炉供暖。根据市发改价格【2020】15号文件要求：自备锅炉的供暖价格为市场调节价，供热单位与业主(用热人)双方就供热价格方案难以协商一致时，应由街道办事处或乡镇人民政府协调解决。

目前该小区已成立业主委员会，2023年10月25日，天正花园业主委员会与物业服务企业陕西旺财物业管理服务有限公司高陵分公司签订《天正花园物业服务合同》，按照合同约定，小区空置房屋按取暖费收费标准的50%收取。 华商报大风新闻记者 马群