金科博翠天宸小区业主急了

秋风起凉意来，又有一些小区业主开始担心供暖问题了。西安市金科博翠天宸小区业主们发现，当初购房合同上白纸黑字写着“集中供暖”，不料最近却悄悄准备在地下车库建设9台供暖锅炉。

现场状况：地库里施工已被业主阻止

10月14日上午，华商报大风新闻记者来到位于北辰大道与东枫路交会处的金科博翠天宸小区，在业主带领下，来到地下车库里的“锅炉房”，这里有一些供热设备、巨大的水箱，还有多根粗壮的管道随意摆放在地上。

业主王先生告诉记者，此处位置以前应是小区的换热站，里面是用于集中供热的换热设备，但9月份业主发现有工人在干活，问工人说是要建锅炉，里面还搭了貌似放锅炉的平台，所以大家后来就阻止了，现在是停工状态。

合同约定：纳入城市集中供热管网

业主介绍说，小区共有16栋高层2700多户，2023年6月交房。在业主提供的购房合同上，记者注意到关于供暖问题的约定：“交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网。买受人收房第二个采暖季开始供暖，若因供暖单位原因未提供供暖服务，或市政供热管网尚不具备接入条件及其他非出卖人所能控制的原因导致供暖延误的，出卖人不承担违约责任。”

即将到来的就是合同约定应该供暖的第二个采暖季，可业主在网上发现了热力公司关于该小区供热采购项目的招标公告及中选公示，得知要建设9台模块锅炉给小区供暖。继而发现地库里有工人施工，准备改建锅炉房，于是业主们联合阻止，目前处于停工状态。

业主们表示，自建锅炉首先是供暖质量不可靠，不如接入市政大管网有保障。其次，如此多的锅炉还涉及污染排放及安全等问题，且无人就此征求过业主意见。他们还发现，小区门口的道沿下就有市政热力管道井，而紧邻的小区也已经接入市政管网供暖，为何自家小区就不能接入呢？

一个多月以来，业主们多次与开发商、物业、热力公司沟通，并向浐灞国际港住建局以及西安市住建局等进行反映。

开发商解释：模块锅炉供热也属于集中供热的一种

14日上午，记者来到该小区开发商——西安科润房地产开发公司办公室了解情况，工作人员表示，当时合同上写的是“集中供热”，并不是“市政集中供热”，而模块锅炉供热也属于集中供热的一种。目前此事政府部门已经介入，估计很快会拿出一个解决方案。随后又表示将联系负责人来解释此事，但截至发稿记者未收到回复。

“谁都知道大家理解的集中供热就是指市政集中供热，现在开发商是在玩文字游戏吗？”业主质疑。

记者昨日致电浐灞国际港住建局，但电话一直无人接听。在业主提供的一段近日浐灞国际港住建局的回复录音中，工作人员说，因为有一段室外管网没有接通，目前小区无法接入市政管网，今冬不能供暖。但会按照购房合同约定的市政集中供热，不再采用自备锅炉作为热源，明年应该差不多。对话中，业主一直追问是否明年接入市政大网？工作人员予以了肯定，并表示一年时间施工应该能完成。

热力公司：申请交得迟来不及大网施工 因此启动模块锅炉招标

负责该小区供热的热力公司一工作人员介绍，因为小区今年的供热申请递交得迟，已经来不及进行大网施工，为了保障今冬及时供暖，因此启动了模块锅炉的招标。目前尚未进场施工，小区内应该是开发商在进行换热站的施工。

模块锅炉供热究竟是否属于市政集中供热方式？

“模块锅炉供热属于‘点供’，区别于大网直供，目前在西安很多热力公司都有这种方式。”该工作人员解释说，对于一些存在大网热源无法满足等问题的小区，热力公司会采用分布式模块锅炉进行“点供”，供热温度价格等与大网相同，均由热力公司提供服务，与大网供热同样的服务标准，只是热源的区别。相对于大网来说，模块锅炉能效更高，更为环保节能，现在的模块锅炉小也安全，且不受大网故障等影响，目前该公司供热范围内有很多小区都采用“点供”。“与小区自备锅炉供暖还是有区别，完全执行市政集中供热标准。”该工作人员表示。 华商报大风新闻记者 李琳 赵彬 实习生 刘睿轩 文/图