重庆：中心城区取消新购住房限售

重庆市住房和城乡建设委员会近日印发调整优化房地产交易政策的通知，规定自2024年9月1日起，凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。

同时优化住房套数认定标准，居民家庭在重庆市申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，仅核查家庭成员在拟购住房所在区（县）的住房情况，家庭成员在拟购住房所在区（县）无住房的，认定为首套房。居民将重庆市内自有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租赁合同备案证明的，在重庆市购买住房时已出租的住房可不纳入家庭住房套数计算。

记者点评：取消限售将打开二手房销售紧箍咒，利于市场流通。西安“满二满三”的政策也应该考虑退出市场了。

8月全国56城进行67次房地产政策松绑

据统计，8月，全国56个城市67次放松房地产政策，频次环比上月略有下降。本月需求端政策新意不多、力度和影响有限，相对重磅的是重庆中心城区解除现售，成都、长沙、重庆等放宽限贷套数认定，广州、厦门买房可享户籍待遇。

具体来说，需求端政策内容主要包括几方面：其一，海南省定安县放松限购，专科以上高校就读学生可购买1套，非户籍但在海南实际居住满183天的可以享受本地居民待遇。其二，成都、长沙等15城放松限贷，例如长沙将贷款套数认定范围缩小到区县一级，成都在此基础上还将在套数认定时核减已挂牌房源。其三，信阳、白银等5城放松限价，信阳明确不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业按照市场供求自主定价进行销售等。

记者点评：频频松绑，足以可见市场的艰难，效果如何有待进一步观察。 华商报大风新闻记者 杜蒙