47岁女商人6年来陷讨债泥潭

6年来，47岁的安徽承建商陈晓雯和患病的丈夫俞永方一直为讨要建设任集新型社区的工程款、相关借款共660多万元苦苦奔波。

2024年6月，陈晓雯向华商报大风新闻记者反映了自己遭遇，并一直在完善投诉资料；到了8月29日，陈晓雯说还在与相关方协商解决，问题有望得到解决；9月2日，陈晓雯在与相关方协商中喝药轻生，被送到医院抢救；9月3日，安徽省淮北市濉溪县医院称陈晓雯尚未脱离危险……

女子回家探亲

听说政府项目开发商招承建方

陈晓雯曾告诉记者，她是安徽省淮北市濉溪县人，上世纪九十年代，16岁的她前往外地打拼。丈夫俞永方是江苏人，两人在南通承包工程、干装修多年，攒下不少家底。

2014年，陈晓雯回濉溪县探亲时，听说南坪镇政府和淮北市天嘉房地产开发有限公司（以下简称“天嘉房产公司”）要建设任集新型社区，天嘉房产公司在招承建方，她认为该工程是政府工程且属于家乡建设，投资有保障，就想参与。

根据《濉溪县南坪镇任集新型社区项目投资合作协议》，南坪镇政府计划在任集村、任楼矿西、青卢铁路两侧，约2000亩的范围，由天嘉房产公司出资，编制项目区内小区规划、绿地景观、市政道路、配套设施、房屋建筑等各类规划及工程建设方案。

《合作协议》约定项目结款方式为：南坪镇政府以建筑安装、小区配套、各种税费等，除土地出让金（返还部分）以外的各种成本加5%利润的价格，回购天嘉房产公司开发的小区，用于安置、市政道路、社区公建，以最终决算审计金额加5%利润回购。

华商报大风新闻记者注意到，该项目约定回购款支付方式为：房屋根据建设进度，每次支付10%至30%不等的钱款；市政道路、公共建筑为自竣工验收合格后，10日内一次性付清回购款。

>>合作

交纳100万元施工保证金

工程却被别人干了

陈晓雯回忆，2014年4月前后，她见到了天嘉房产公司的负责人任某以及任集村村委负责人任某取。按照对方的说法，她想承建该工程，需要预支付100万元的保证金，进场开工45天后，这笔钱会返还，逾期将按照年利率24%进行赔偿。

濉溪县法院2018年3月1日的《民事判决书》证实了该说法。判决书显示，俞永方和天嘉房产公司于2014年8月4日签订《关于工程质量及工资保证金的约定》，保证金为100万元；2017年3月30日前还清俞永方的保证金100万元及相应利息。

陈晓雯说，“最初协议约定，由我们对安置楼的初次房屋框架进行承建，当时工人都招好了，却迟迟没有等到进场通知。”等待一年多，她意识到有问题，去施工现场查看，发现已经有承建方进场施工，建设了房屋初次框架，“发现情况后，我报警了……”天嘉房产公司得知该情况后，找到她进行协商。

“天嘉房产公司当时已经陷入了拖欠农民工工资的漩涡，为了解决农民工工资问题，他们向我们借款250万元，承诺更改最初协议，让我们进场对房屋二次结构进行施工。”陈晓雯说。

淮北市相山区法院2017年8月18日的《民事判决书》证实，2016年3月28日、3月30日、4月7日、4月15日、4月18日，俞永方和陈晓雯先后5次借给天嘉房产公司负责人任某和其妻子曹某共计250万元。

>>讨债

316万工程款结不了

350万借款和保证金也退不了

2017年前后，俞永方和陈晓雯夫妇按照约定，完成了部分工程。陈晓雯说，2017年1月19日，双方进行了工程结算，可钱却始终给不了，“不仅工程款结不了，250万元借款和100万元施工保证金也退不了。”“开发商不结款，我们也没钱解决自己的农民工工资问题。”

濉溪县法院2019年12月17日《民事判决书》显示，俞永方和天嘉房产公司签订合同后，俞永方完成合同约定的部分工程。2016年10月26日，天嘉房产公司承诺，任集新型社区（天嘉湖畔）商铺工程由俞永方承建。因天嘉房产公司原因，俞永方无法继续施工。法院判决天嘉房产公司支付俞永方工程款316万元，逾期年利息6%。

此外，俞永方和陈晓雯夫妇与天嘉房产公司、任某和其妻曹某打的另外两起关于100万元保证金和250万元借款的官司也获得了胜诉。法院判决总金额为350万元，逾期年利息均为24%。

>>蹊跷

胜诉执行难

开发商称有关部门没给工程款

在陈晓雯看来，任集新型社区的建设已经收尾，偌大的项目在，工程款等“跑得了和尚跑不了庙”。两人早在起诉前，便申请了财产保全，但事情的发展出乎他们的意料。

根据陈晓雯提供的多份《执行裁定书》显示，天嘉房产公司无可执行财产，且法院对任集新型社区（天嘉湖畔）项目的多套商业楼进行查封。其中，2020年12月15日，濉溪县法院以双方达成协议为由，对已查封的商业楼1至3号、6至8号、13至17号楼解除查封。

陈晓雯说，虽然濉溪等法院对多套项目内的房产查封、抵付，但这些房产均被违规处置，后续多以涉及集体土地等为由进行解封。她曾前往尝试实现债权，但发现涉及的房屋均被人占据，或对外出售。于是，便开始向有关部门投诉维权。

“按照有关部门的说法，我应该找天嘉房产公司讨债，而非找他们。”陈晓雯说，他们多次要求天嘉房产公司赔付，对方始终称账户没有钱，因为有关部门没有支付该项目工程款。但让她感到蹊跷的是，天嘉房产公司始终未对濉溪县相关单位提起诉讼，索赔项目工程款。

>>维权

丈夫病情严重后向上级反映

有关部门借支190万元

陈晓雯急于讨要被拖欠的欠款，有自己的苦衷。淮北市医院2023年4月出具的《住院病历》显示，其丈夫俞永方入院诊断为“乙型肝炎后肝硬化失代偿期、陈旧性脑梗死、肝囊肿”。

此外，亲戚刘艳（化名）说，陈晓雯和俞永方还有两个孩子在国外留学，开销比较大。

陈晓雯说，2023年3月，丈夫病情严重后，他们向上级反映，最终获得了190万元借款，这笔钱将从后续的执行款中划扣。但对于这笔借款的凭证，她仅提供了一份2023年6月5日和濉溪县法院签订的《协议书》，协议金额为20万元。

“依据法院的生效判决，660多万元的工程款、借款等，随着时间的推移，已经利滚利到1700余万元，每年都会产生上百万元的利息。”陈晓雯说，维权花费了他们夫妇大量的资金、时间成本，长期大量资金的拖欠，导致他们的生意陷入泥潭。

>>喝药

疑因协商无果选择轻生

还未脱离生命危险

今年六七月，陈晓雯在与记者沟通时，多次表示濉溪县政法委及濉溪县法院一直协调，他们被拖欠的钱款有望近期解决。

9月2日下午5时45分，陈晓雯向记者发来信息称，“有关部门此前协商给我们解决260万元，今天负责人通知我们拿钱，只给我10万元……他们联合欺骗我们夫妻，逼得我无路可走……”

9月3日上午9时许，华商报大风新闻记者从濉溪县医院获悉，陈晓雯2日因喝“敌敌畏”被送医救治，“从中毒指标看，她情况比较严重，目前在急诊普通病房内救治，还未脱离生命危险。”

9月4日，记者多次尝试联系陈晓雯的丈夫俞永方，电话始终无人接听。

>>录音

查封房屋盖在集体土地上

故撤销强制执行裁定

7月19日，俞永方、陈晓雯夫妇与有关部门协商的录音显示，濉溪县法院负责人说，法院确实查封了涉案房屋，俞永方支付评估费等以后进行了公开拍卖。房屋流拍后，在腾空房屋过程中，有关部门再次对土地性质进行进一步确认，认为涉及集体土地，又对强制执行裁定进行撤销。

法院负责人表示，另一个原因是，在强制执行撤销前（2020年11月3日），俞永方和天嘉房产公司协商，接受以2000元每平方米的价格，用于处置变现，变现所得用于还款。2020年12月10日，俞永方收到5套共计1320平方米的房屋，抵价260余万元。在此基础上，他们对查封的部分房屋进行解封，“因为当时的执行案值为100万元和316万元，而查封的房屋比较多，总共100多套，但并没有完全解封……”

对此，俞永方和陈晓雯不认可，“所谓的查封并没有执行，5套房子也一直有人霸占着，根本无法实现债权……”“如果只是开发商拖欠我们钱款，有关部门为什么还要借支给我们190万元呢？”

关于任集新型社区项目的交付时间；天嘉房产公司项目工程款南坪镇政府是否支付；法院查封涉案房屋期间，开发商是否违规交付任集村委会处置；陈晓雯和俞永方所称“本息‘利滚利’已达1700万元”是否属实等问题，华商报大风新闻记者联系濉溪县政法委负责人、濉溪县政法委、濉溪县法院、南坪镇政府、天嘉房产公司等单位，均未获得正式回复。 华商报大风新闻记者 张鹏康