12号楼负一层漏水半年维修的事还没说好

业主们希望对漏水的维修，能够进入倒计时。

王先生是西安市凤城九路上魏玛公馆小区12号楼的业主，他反映说，12号楼负一层车库，从今年3月份就开始漏水，到现在都没有解决，“我给物业、业委会、社区、街办反映了很多次，但漏水一直在继续。”

8月31日上午，在王先生的带领下，华商报大风新闻记者从该小区12号楼1单元的电梯下到负一层，出了电梯后，还要经过台阶才能下到车库，刚到台阶的位置，地面是湿漉漉的，顶部有漏水。顺着台阶下到车库，地面有积水，墙壁上的墙皮大量脱落。

王先生说，因为一直得不到维修，车库漏水的情况越来越严重。这栋楼共32层，两梯四户，有120多住户，“漏水都半年了，如果再得不到维修，担心对楼体产生影响。”

西安经建物业管理有限责任公司魏玛公馆物业服务中心工作人员说，小区12号楼是消防管道老化，产生了漏水，漏点比较多，物业建议更换12号楼负一层的全部管道，但需要费用，具体方案和业委会还没有沟通好。

华商报大风新闻记者电话联系上该小区业委会负责人达女士，其称采访需要预约，随即挂断电话。

但记者了解到，业委会于8月21日曾就12号楼地下室漏水维修事宜进了告知，告知内容为：

前期，街办、社区、业委会及物业就12号楼地下室漏水维修问题进行了多次沟通和协商，达成了共识。业委会按照共识和经建物业就12号楼地下室漏水问题进行了协商，双方达成一致，确定由经建物业负责维修，但在签定合同过程中物业对工程质保期和质保押金条款有质疑。

目前，就此问题无法达成共识，可能会存在后期因工程质量出现问题该由谁负责维修等问题产生纠纷。因此和物业反复沟通无果后，再征得社区、街办意见，决定面向社会招有资质的施工企业对12号楼地下室漏水进行维修。

8月31日，汉城街办一工作人员说，魏玛公馆小区3期四五栋楼都存在同样的问题，如果能使用大修基金，就不存在问题，可3期的竣工验收资料物业和业委会都没有，也暂时没有从档案馆调出来。这种情况下，只能使用小区的公共收益去维修，这个公共收益的支出，每年不能超过5万，远远不够维修的费用，“下周，街办会组织多部门进行商讨，看到底如何解决这个问题。” 华商报大风新闻记者 卿荣波/文 邓小卫/图