墙体裂纹、门吸无吸力、瓷砖破损……中冶奥体云璟交房问题有点多

华商验房帮为您提供专业靠谱的验房帮助，交房、验收你知道都注意些什么吗？本期华商验房帮走进中冶奥体云璟，帮一位业主查验了一套132平方米的精装三室。

检查门窗、墙体很关键

发现问题应及时联系施工单位

经过一个多小时的查验，荣格验房的验房师杨海山发现本次验收的房屋问题还是比较多，大部分问题集中在墙面，如墙面阳角透底、墙面锈点、墙体裂纹、瓷砖破损等。

杨海山表示，新交付的房屋如果要查验，首先得检查门窗有无松动。查验一开始，杨海山就检查了房屋内所有的门窗。在检查卧室门的时候，他发现卧室门在开启后门吸无吸力，很影响业主正常使用。根据现场观察，是由于门吸配件位置不契合导致。针对这种情况，杨海山建议业主联系施工单位对门吸进行调整处理。

接下来杨海山查看了房屋内所有的墙体。在细致检查的过程中，他发现墙面阳角透底，原因是墙面阳角条未被腻子遮盖导致透底，这样的问题会影响整体美观，他建议联系施工单位重新批刮腻子并刷漆。除此之外，还有墙面锈点，主要原因是墙面原始基层轧丝未清理，接触到潮湿的腻子导致生锈，出现锈点；墙面开裂问题也比较明显，导致原因是墙体施工缝处理不到位，温度变化时出现墙体开裂。

最后就是墙面瓷砖破损，破损位置位于台面旁，由于破损的位置比较特殊，因此需要业主尽快联系施工单位对破损位置进行修复，如果不及时修复，后期就需要拆除台面，这样一来对整体装修会造成更大的破坏。

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整体来看，此次查验的这套房屋细节问题相对较多，尤其是墙面裂纹、砂眼、透底、流坠、锈点等问题比较突出。另外，室内的门窗多处有关闭后松动、开关异响、门吸松动、门吸无吸力等问题，需要及时联系施工单位进行报修。尤其需要重视的是，墙面裂纹问题，如只进行简单的打磨刷漆，温度一旦发生变化，修复位置依然会出现开裂问题，所以修补一定要到位，这样才能有效避免后期开裂。

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