金色花语城小区共2栋楼 每栋楼地下室都有大量积水

业主们最担心的是，时间长了，地下室里的积水会影响大楼的安全。

西安市莲湖区立信路上的金色花语城共有两栋楼，小区是2015年交付的，有700多户业主。

从2020年开始，小区1号楼的4个单元的地下室出现积水，一二单元积水少一点，三四单元更严重，“积水有几厘米深，地下室里有配电室、人防工程，这些都长期浸泡水中。”业主说。

1号楼地下室积水的问题还没有解决，2023年六七月开始，业主们又发现，2号楼3单元地下室也出现了类似的情况，“不仅是地下室，通往地下室的楼道墙皮也由于太潮湿，大面积脱落。”

一位业主说，针对这种情况，他们多次寻找小区物业，可问题依旧存在，“积水越来越多，他们也抽过水，可没有解决根本问题。”

7月3日下午，该小区业主委员会人员向记者证实，小区2栋楼的地下室的确有积水，并且积水很深，问题存在很久了。

在小区1号楼三单元通向地下室的楼道里，记者看到墙皮有脱落，下到地下室，头顶有管道，管道上的水不断地往下滴，可以看见地面上满是积水，最深处快淹没脚背了。

2号楼三单元的地下室门是锁着的，但门口有很深的积水，业主们此前拍摄的照片显示，这个位置的地下室里的积水也很深。

成长集团西安成长物业管理公司金色花语城管理处负责人沈先生说，针对小区地下室积水的情况，公司的工程部门也看过，小区有近十年了，不是地基的问题，一楼到地下室有管道层，是下水管漏水，需要修理。但具体怎么解决，还不好说。

枣园街道枣园西路社区工作人员说，社区知道金色花语城小区地下室积水的情况后，社区和街办都第一时间前往查看，积水的原因需专业人员进行评估，针对此事，社区和街办每个星期都会开会协调，并一直督促物业解决。

7月3日晚，西安成长商业运营管理公司办公室主任李先生说，小区地下室积水修过几次，可又出现了新的漏点，目前，他们正在寻找漏点，如果找到，马上安排维修。 华商报大风新闻记者 卿荣波/文 邓小卫/图

大华公园世家3期高层住宅地下室频繁漏水

物业：漏水已初步解决，未影响主体安全

“2022年就修过一次，今年又开始漏水了。”今年5月以来，住宅地下楼层频繁漏水，让西安大华公园世家3期6号楼的业主们十分困扰，业主希望开发商和物业能够尽快从根源上解决漏水问题。

业主反映：

单元楼地下层漏水严重

担心存在安全隐患

“积水都能到10厘米以上，而且地下水泡的区域有配电箱和电线，我们很担心频繁的漏水影响电梯使用和电路安全。”业主王先生告诉记者，今年5月，6号楼业主已给物业通报过漏水情况，并联系地产公司维修，但至今他们一直没有排查出具体的漏水点。

7月3日，记者和业主代表一起前往6号楼地下负1、负2层漏水区域，在现场看到，部分区域已经加装引流管，有几位工人正在进行墙面修复工作，地下楼层大量漏水情况已经缓解，但仍有部分积水和大面积墙体渗水潮湿导致墙皮脱落的情况。

据现场施工人员介绍，目前正在采用墙体裂缝填充和引流的方式处理漏水问题。业主田女士对这一办法提出质疑，“不深入排查，就做这些表面工作能保证楼的主体安全吗？这次修完，后面再漏怎么办？”

此外，还有部分业主表示，6号楼周边曾进行过管网维修，希望物业排查一下是否管网破损导致六号楼漏水。“我们这一栋楼住一百多户，老人小孩很多，就算是动用大修基金排查也可以，我们必须要保证楼体安全。”业主王先生说。

物业回应：

已采取注浆加引流方式处理

对楼体安全暂无影响

针对业主们的问题和质疑，大华公园世家三期物业项目经理辛先生表示，由于下渗的是清水，排除了墙内污水管道破裂的可能，初步判定是室外地表雨水下渗。“对于业主担心漏水是否会对楼体安全造成隐患，我们已经找了质监部门现场勘验，确认楼体不存在安全问题。”

辛先生说，此次发现地下楼层漏水后，物业找来了专业的防水施工公司，采取了注浆加引流的方式，把墙体防水层渗水的缝隙进行修补，同时将缝隙内积水引流至地下2层后排出。

“有业主提议使用大修基金对6号楼周边的防水层进行大规模排查和修补，这种做法流程复杂，至少需要一年时间，因此我们选择了专业第三方来对漏水问题进行检修维护。”辛先生说，据维修人员反映，渗水点目前均已修复完成，已开始重新涂刷墙面，7月3日当天就可以完工。

“未来如果再次出现渗漏问题，物业也将第一时间为渗水点进行止水处理，同时征询业主意见，申请动用大修基金，将6号楼周边全部开挖排查漏点并加固防水层。”辛先生说。 华商报大风新闻记者 白仲夏 姬文艳 文/图