业主车辆经过地库坡道被雨箅盖板刮破？

“车库行驶被翘起的雨箅划伤车底，物业否认有责任。”近日，家住安康市高新区总部城小区的业主陈女士向华商报-二三里资讯反映称，6月18日，她驾车经过地库坡道时，车被雨箅盖板刮破造成排气管隔热板挂坏，现场找物业并看了监控，车辆定损后对于赔偿问题物业一直置之不理。

业主：

车辆经过地库坡道

被雨箅盖板刮破排气管隔热板

陈女士说：“6月18日，我驾车经过地库一处坡道时，左前轮轧到雨箅盖板后，盖板翘起，左后轮又轧到中间造成雨箅盖板飞起。我听到声音吓了一跳，下车查看发现雨箅盖板飞到一边，因为车底无法查看损伤情况，现场拨打了物业电话。随后，工作人员进行了查看并看了事发地不远处的监控，但并未对车损进行答复。”

6月21日，华商报大风新闻记者来到该小区地库看到，该处位置处于缓坡处，而陈女士车辆出事地点的雨箅盖板已经用铁丝进行连接，雨箅盖板两端由于不平已经用砖块垫平。地库雨箅盖板分为两种，一种是铁制，另外一种是水泥成型的，距离事发地不远处的位置多处雨箅盖板损坏严重，没有做固定和修复。

“车开到4S店，经过专业人员勘验，是排气管隔热板刮破，定损后大概需要2800多元。随后找物业协商处理，但物业态度让人很生气，他们否认自己有责任，让爱上哪告就告去。”陈女士说。

物业：

雨箅盖板从左后轮外延缓慢移动出去

车损并非在地库造成，和物业无关

安康总部城小区由安康高新科创发展有限责任公司投资开发，由安康谐和联众商业管理有限公司（以下简称“谐和联众物业”）负责日常物业管理。

6月21日，记者来到该小区物业，一工作人员表示，负责人外出开会，随后将记者带至小区监控室，监控显示：陈女士车辆当天15:30左右从车位驶离右转行驶至坡道处，前轮经过雨箅盖板有稍微翘起，后轮轧到中间位置，雨箅盖板直接飞出去了。

谐和联众物业经理齐莉表示，业主车辆受损后，他们对监控也进行了仔细查看，从视频中看雨箅是从车左后轮外延缓缓移动出去的，并没有将雨箅盖板挂到或者挤到车辆底部，因为车辆总要出门，该车损到底是在哪里损伤的他们并不清楚。地库车速并不是很快，并非是雨箅盖板造成的，可能是蹭到固定的障碍物上，并非是在地库造成的，与物业无关。

对于地库验收报告和地库雨箅盖板破损维护管理缺失问题，其表示，地库雨箅损坏他们上报公司，后续进行修复和更换。对于地库验收，向记者出示了2022年5月7日由安康高新区住房和城乡建设局出具的竣工验收报告。

律师：

建议双方共同委托鉴定机构

确定车损与雨箅盖板是否有关

陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为：通过查看监控，目前针对车辆排气管隔热板是否被雨箅盖板刮破，陈女士与物业各执一词。物业称雨箅从左后轮外延缓缓移动出去的，并没有将雨箅盖板挂到或者挤到车辆底部。为消除双方的疑惑，建议双方不妨共同委托一家鉴定机构，结合监控视频，分析车辆排气管隔热板受损是否与雨箅盖板存在因果关系。

赵良善表示，如经鉴定，车辆排气管隔热板受损与雨箅盖板存在因果关系，那么物业就应负责，因为这足以印证物业未尽到日常维护雨箅的义务，存在过错，故物业需要向陈女士承担赔偿责任。

赵良善提醒，不论物业在此事件中是否担责，物业都不能轻视日常对雨箅盖板的维护，不能为自身管理缺失找借口，如因未尽到此项义务而造成其他业主财产损失的，则物业咎由自取。当然，业主在小区驾车时，亦要谨慎驾驶，以免财产受损。 华商报大风新闻记者 陈永辉 文/图