新产品 新功能 新服务 满足更舒适的居住需求

新质生产力，目前已成为各行业发展的新目标和新方向。作为经济支柱、城市发展基石和保障老百姓安家乐业的房地产行业，其发展路径和未来与新质生产力发展要求不谋而合，已经走在“新发展”的道路上。

新需求：“有房住”到“住好房”

行业发展主动适应人居需求

着眼房地产行业，随着大众对住房产生越来越高的新需求，行业的发展模式也随之发生新变化。

从“有房住”到“住好房”是近年来老百姓住房观念的转变，也是改善生活的基础需求。以西安楼市为例，新楼盘推出的新产品更聚焦改善需求，功能性、舒适性、服务性都有迭代升级。

此外，房地产作为城市发展的基石，扮演着至关重要的角色。一方面，房地产为科技创新提供了必要的物理空间。另一方面，房地产也通过引入智能化、绿色化的建筑理念和技术，为城市新质生产力的发展提供了更加高效、环保、舒适的空间支持。

综合而言，房地产行业承接老百姓切身生活新需求，关系经济、城市发展新格局，因此，以新质房地产产品引领行业加快向发展新模式转型过渡，是推动高质量发展和实现中国式现代化的必然要求，是顺应人民群众对优质住房新期待的重要举措。

新变化：“五恒”到“七恒”

科技系统让居住更绿色

可以说，新质生产力在房地产行业已经应用到全链条中，从建筑模式，到产品规划，再到物业服务，均呈现新的变化。不难发现，关切老百姓居住生活的住房和服务已经有质的提升。

产品端，随着当下房地产行业的转型升级，越来越多的智能建造、智慧管理等将取代传统建造模式，数字化、智能化的精细化管理将取代传统粗放的管理模式，科技化、数字化、绿色可持续的高质量发展格局正在形成。市场上也涌现出了一批符合当下和未来发展趋势的新产品。

比如，以黑科技叫响名号的金茂，通过科技内核的持续升级满足健康生活需求，将绿色智能生活方式延伸到社区。从长安金茂府到曲江金茂府，规划产品在十二大科技系统的基础上持续迭代，为业主带来“自然生长的社区”居住体验。

以“五恒”(恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁)为代表产品在西安市场已经比比皆是。比如，白桦林境、高新·天谷雅舍、自然界等，还有更加极致的“七恒”（恒氧、恒静、恒湿、恒温、恒洁、恒热、恒智）产品。位于高新软件新城的高科云天项目引进4.3代智能一体化辐射空气调节系统，打造“七恒”人居科技，以无感、无味、无尘、低噪、分户系统、分区控制、可开窗、防结露、温湿独立、维护便捷赋能健康人居生活。招商西安序以“六衡系统”引领科技住宅新趋势，创造了“温度均匀、湿度适宜、空气洁净、阳光舒适、隔音降噪、智慧控制”的健康人居环境。

与此同时，随着新质生产力的加快发展和不断应用，未来建筑和住房将会融入更多创新科技，实现更高效能利用和环境保护，为社会创造出更多创新和可持续发展的建筑与美好人居空间。

新科技：数字化、智能化

让房子更加“聪明智慧”

在保障良好的居住空间之外，新科技还被应用到更多的生活服务中。通过引入智能化管理系统，给物业服务安装“智慧大脑”，让业主生活更加便捷和智慧。

据悉，华发股份创建了全国首个人机配送的智慧住宅小区，通过无人机来实现最后100米的物流配送。每一户的大露台设置无人机停机坪，无人机采用厘米级精准定位技术，将物流便捷安全地送达。

华发还与华为合作，通过数字家庭控制平台和可扩展的鸿蒙生态系统，联动玄关、客餐厅、卧室、厨房等11个功能空间的9大类102个智能设备，实现回家、离家、工作、学习、娱乐、烹饪、睡眠、起床等涵盖新一代好房子的36个智慧生活场景。同样将华为智能系统应用到社区、家庭、生活中的项目还有中海云锦，每户配置华为HI-LINK室内智能化系统，家电家具可以互动连通，方便居家使用。

绿城持续研发打造“好房子”。绿城认为，好房子是“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”。比如其中的“聪明”，即需要依托数字化智能化手段，充分利用大数据、AI、物联网等新科技，连接物与人、人与人、人与空间的纽带，让科技服务生活。目前绿城以五大场景为主线打造的“智慧宅”已在全国多个城市试点落地，为业主送去“聪明”的家。

位于西安浐灞生态区的中铁阅湖项目，规划“第六代住宅”，也将与华为合作打造智能社区，从社区服务到居家生活，全面智能化。

整体而言，新质生产力之下，房地产行业不仅提升了自身的运营效率和服务质量，也为其他行业提供了更加便捷、高效、环保的解决方案。同时，房地产行业也在积极探索和实践新的发展和服务模式，以满足人民群众美好生活的新需求。 华商报大风新闻记者 杜蒙