房贷利率将继续下行

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，当日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，均维持不变。

虽然5年期以上LPR继续“按兵不动”，但房贷利率有望继续下行。5月17日，央行打出优化住房金融政策组合拳，宣布下调住房贷款最低首付比例5个百分点，首套房贷最低首付降至15%，二套房最低首付降至25%，取消全国层面首套房和二套房贷款利率政策下限，并下调公积金贷款利率0.25个百分点。

另外，住建部将会同金融监管总局等出台城市商品住房项目保交房攻坚战工作方案，《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用满足房地产项目合理融资需求的通知》也将于近期发布；自然资源部则准备出台妥善处置闲置土地、盘活存量土地的政策措施。

据机构统计，目前西安房贷利率已至历史最低值，西安多数银行首套利率为3.75%，相当于3.95%（LPR）+（-20个基点）=3.75%；二套房利率差别不大，基本维持在4.15%左右，即3.95%（LPR）+（20个基点）。随着政策对房贷利率下调，将进一步降低购房成本。 华商报大风新闻记者 李程