房企非银融资年内首次正增长

11月8日，中指研究发布报告显示，2022年10月中国房地产企业非银融资总额为556.8亿元(人民币，下同)，同比上升16.4%，融资规模年内首现正增长。报告称，今年前10月，房地产企业非银融资总额7535.5亿元，同比下降51.4%。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示，10月房地产行业融资开始出现修复迹象。当月，房地产行业融资平均利率为3.48%，同比下降2.39个百分点。就融资结构看，10月房地产行业信用债规模占比57.4%，海外债占比0%，信托占比4.9%，ABS(资产证券化)融资占比37.7%。

报告认为，今年以来信用债市场多次受到政策大力支持，成为各渠道中修复最快的一种融资方式。不过，房企海外债10月再次无新发行，这是今年海外债出现第5个月无新发行，反映出市场信心修复尚需时，而房企偿债压力仍较大。 华商报记者 李程