房屋租赁公司人去楼空 近30名租客钱房两空

租房入住十余天就收到了房东的“逐客令”，房屋租赁公司也已人去楼空，这令焦先生不知所措。

租房入住十余天房东通知搬离

租赁公司已人去楼空

今年7月初，焦先生看上了位于西安市吉祥路秦地拉克雷公馆的一套待出租房屋。与西安家善美住房租赁有限公司（以下简称“家善美公司”）业务人员联系后，7月3日上午，焦先生在公司业务员的陪同下前去看房，房屋面积38平方米，月租金1500元，“这套房屋离地铁口很近，租金也相对便宜很多，于是现场和业务员签订了租房合同。”焦先生说。

焦先生提供的合同上显示，租赁日期是今年7月3日，租赁期限一年，月租金1500元，付款方式为年付，焦先生需一次性付清一年的房租1.8万元，并且支付一个月的押金。物业费由家善美公司承担。

焦先生7月3日晚入住。7月15日晚，他下班回家惊讶地发现，房屋门锁被换了，门上贴着房东留的字条，称家善美公司工作人员拖欠租金，也联系不到公司，只能先收回自己的房屋。“我发现这一情况时已经很晚了，只能去酒店住了一晚，第二天一早便赶到了家善美公司，发现公司大门紧锁，一个工作人员都没有。”焦先生说，随后他又在公司门外碰见了其他租客，和他的遭遇一模一样，这时他们才意识到是受骗了。

高进低出且长收短付

初步统计近30名租客被骗

焦先生说，通过和房东沟通得知，房东与家善美公司签订的是为期两年的《资产管理服务合同》，家善美公司每月需向房东支付2400元租金，而他每月的租金仅1500元，明显属于“高进低出”的租房套路。“小区同面积户型的房屋，市场上租金普遍在2200元左右，我当时还是存在侥幸心理，贪了便宜……”焦先生说，由于租房的事情还没解决，他目前还暂住酒店。

7月18日下午，华商报记者来到西安市雁展路莱安中心家善美公司办公地点，公司大门紧闭，透过玻璃门看到内部只剩下桌椅。现场陆续有租户赶来。经询问，现场十余名租客均面临相同情况，从签订租房合同入住房屋至今最多不超过2个月，有的租客已被房东赶出，有的租客还在和房东协商中，甚至还有租客尚未入住。

经初步统计，目前有近30名租客都有类似遭遇，累计金额约30万元，他们近日前往派出所报案，民警告知涉及合同纠纷建议去法院进行起诉。

公司员工称负责人失联

建议租客走法律程序起诉

通过天眼查App可以看到，西安家善美住房租赁有限公司成立于2019年10月29日。今年4月12日，公司进行了法定代表人、公司名称、经营范围、住所等一系列变更，目前公司法定代表人为雷某，记者拨打租客提供的雷某电话，始终无人接听。

7月18日下午，记者联系到公司一名工作人员，对方称他们目前也无法联系到公司老板，员工现在也没发工资。目前办公室房租到期了，没有再续交房租，对于公司目前的境况，工作人员建议租客走法律程序起诉公司。

谈到公司对房屋“高进低出”的情况，工作人员称，公司前期收的房子特别多，收回后按原来的价格根本就租不出去，“听说城北有两家这样的公司，当时他们正在挖家善美公司的人，员工之间讨论时了解了城北这几家公司的租房模式，公司当时考虑如果员工都走了，再招人前期投入的资金就跟不上，慢慢就形成了和城北公司一样的模式。”

18日下午，记者了解到，已有租客前往法院递交材料准备起诉。 华商报记者 于震 实习记者 郭蓉