西安市场主体超过230万户

伴随疫情影响减弱和经济活动复苏，西安写字楼正逐渐走出年初的低谷。而与写字楼空置率下降相对应的则是2020年上半年，全市累计登记市场主体22.8万户，同比增长17.89%。截至10月中旬，西安累计在册各类市场主体达到2311178户，同比增长13.23%。

世邦魏理仕发布的数据显示，2020年三季度，西安写字楼空置率34.7%，环比下降0.2个百分点。一季度，这个指标曾一度达到35%。

新增出租成倍增长是空置率下降主因之一。今年一、二季度，西安写字楼吸纳量一直徘徊在0.9-1万㎡左右；但在三季度，西安新增出租6.3万㎡，办公类租赁需求出现了明显回升。就租赁结构来看，TMT行业贡献了42.1%的需求，尤以在线教育机构的扩张比较活跃。此外，传统金融和生物医药两大类，也是三季度西安写字楼市场的主要驱动力。

一般办公需求与区域经济及商务活动有关。西安企业数量增长，是写字楼市场的支撑力。2017年年底西安市场主体存量突破百万，仅仅用了两年多时间，西安市场主体就突破230万，这显示西安的营商环境、创业氛围、营商效率等在提升，进而吸引了越来越多的人在西安开公司进行创业，从另一个角度来看也让写字楼的空置率出现下降。 华商报记者 李程