1-3月百强房企业绩降逾两成

苏系房企代表新城控股公布的经营简报称，今年1-3月累计合同销售金额约309.81亿元，比上年同期下降33.68%，累计销售面积约285.82万平方米，比上年同期下降31.17%。值得注意的是，与去年同期相比，新城控股旗下的吾悦广场从42座增加到63座，但租金收入（包含写字楼项目）只增加了5.23%。

由于疫情对一季度销售和物业出租的影响，不少房企遭遇了业绩冲击。据克而瑞研究中心统计，3月份百强房企实现全口径销售金额7690亿元，业绩环比大幅增长136.2%。同比则降低17%。整体来看，今年前3个月，百强房企全口径销售业绩规模同比下降20.8%。

目前，已有多数房企提出了2020年销售目标，增长率基本集中在10%左右，较2019年进一步放缓，低于2019年全年业绩同比增速。“在此形势下，尽管多数房企认为一季度业绩占比在全年销售中相对有限，但当下市场不确定因素积聚，房企要想更好活下去，必须转向‘质’的提升。”易居房地产研究院智库中心总监严跃进表示。

不过也有业内人士认为，房企一季度销售其实不算太差，因为其在全年业绩中的占比有限。需要注意的是，当下网签数据有一部分是开发商在春节前签约延迟备案的，并非市场真实反映。有些房企尽管销售数据较好，但后续能否转化为网签备案还有待观察。 华商报记者 李程