2025年首次供地 西咸新区推出多宗高价值地块

进入2025年，西安土地市场开始频频供地。近日西咸新区的能源金贸区和沣西新城都有土地挂牌出让，尤其是能源金贸区的地块，土地价值较高。

能源金贸区推出2宗住宅用地

1宗住宅、商服用地

能源金贸区2025年的首批宅地包含2宗纯住宅用地，1宗住宅、商服用地。具体信息如下：

地籍编号为XXFD-JM02-132宗地，位于西咸新区能源金贸片区沣湾四路以南，沣湾三路以北，金科三路以东，金科路以西。土地面积75.7亩、容积率2.2、绿地率不小于35%。该地块的起始价为70900万元，折合地价934.74万元/亩起，楼面地价6379.27元/㎡起。

地籍编号为XXFD-JM02-133宗地，位于西咸新区能源金贸片区金科路以东，沣湾四路以南，上林路以西，和风巷以北。土地面积46.5亩、容积率2.5、绿地率不小于35%。该地块的起始价为44300万元，折合地价950.64万元/亩起，楼面地价5709.28元/㎡起。

从挂牌信息来看，这两宗地块的挂牌时间均为2025年2月19日至2025年2月28日，将按照价高者得为原则确定竞得人。从这两个地块的位置和周边配套来看，紧邻高新一中西咸新区第一初级中学、高新一中西咸新区第一小学，距地块不到1公里处还有地铁16号线西咸大厦站，教育资源和公共交通都比较充足。周边的居住氛围也比较浓厚，已经建成交付了中天宸悦、中南菩悦东望府等多个楼盘以及奥林匹克花园、阳光城西西安小镇等社区。另外，2024年4季度溢价成交的四川邦泰的地块也在附近，这两宗地的价值可见一斑。

另外还有一宗商住用地，地籍编号为XXFX-WJ01-20，位于能源金贸区文教园片区英秀二路以东、文瀚路以北、文澜路以南。其中住宅用地为27.19亩、商服用地11.27亩，住宅容积率不大于2.2，起始价2.52亿元，折合地价926.47万元/亩起，楼面地价4294.70元/㎡起。

沣西新城挂牌1宗商住用地

生态、产业配套突出

除了高新、港务、能源金贸区等区域的土地供应，沉寂许久的沣西新城也迎来2025年首个地块挂牌——地籍编号为XXFX-XX01-107，位于西咸新区沣西新城秀雅路以东、宏智路以南、丰耘路以西、尚雅路以北。面积约76.77亩，商住用地，容积率不大于2.08，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。这块地竞买保证金为7693万元，挂牌起始价为3.8462亿元，折合地价501万元/亩起，楼面地价3613.04元/㎡起。

从这块地周边的环境和配套来看，旁边紧邻的是占地180公顷的沣西新城中心绿廊，东边还有沣西公园，距离约1公里左右的地方还有占地约150亩的沣西文化公园，生态资源可谓非常丰富。周边还有沣西新城第五学校、沣西新城第二学校等教育资源，以及中国电信云计算（陕西）基地、陕西广电网络、中国移动西咸数据中心、西部云谷等产业聚集。从产业和资源配套等情况来看，这宗地的价值相对较高，但是鉴于近几年沣西新城在房地产开发方面遇到的桎梏，这宗地是否能有房企买单，抑或仍是城投公司摘地，仍有待市场检验。 华商报大风新闻记者 党兰

编辑：手瓜