快速又省钱 万元可实现旧房局部翻新

随着城市老旧小区改造的持续升温，厨卫翻新成为众多家庭改善居住环境的首选。然而，不少业主在翻新过程中往往将重点放在瓷砖、洁具等“面子工程”上，却忽视了最为关键的隐蔽工程——防水。业内专家提醒，厨卫翻新防水不可不做，一旦漏水，不仅自家受损，还可能引发邻里纠纷，造成更大的经济损失。

注胶堵漏 治标不治本

家住西安北郊的董先生近日就因卫生间防水问题陷入了烦恼。董先生的房子已有20多年房龄，去年夏天，楼下邻居反映卫生间顶棚渗水，董先生便在网上找了一家维修机构，在瓷砖缝隙处打了胶，暂时止住了漏水。然而到了今年夏天，楼下再次上门反映滴水问题。董先生又请维修人员上门，对方建议采用高压注胶的方式修补，称“无需砸砖，按斤收费”。由于缺乏经验且急于解决邻里矛盾，董先生在未明确总价的情况下同意施工。结果，一个不足4平方米的卫生间，最终被收取了4680元的费用，更令人气愤的是，注胶后楼下依然在滴水。后来董先生才得知自己遭遇了“注胶天价”陷阱，不仅浪费钱，而且并未从根本上解决防水层老化引发的漏水问题。

青岚小筑专业设计师指出，老旧房屋厨卫渗漏的根源多在于原始防水层老化失效、基层开裂或管根节点密封不严。老房子通过注胶的方式，往往治标不治本，甚至可能因高压注浆破坏原有结构，导致二次渗漏。最好的方式就是局部翻新，通过防水层的重做解决漏水问题。

防水无小事

从源头杜绝渗漏隐患

“厨卫翻新，防水必须系统重做。”专家强调，正规施工应包含基层处理、节点加强、防水涂料涂刷及闭水试验等完整流程。特别是淋浴区墙面防水高度不应低于1.8米，门槛石下方需做止水坎，阴阳角及管根部位需做圆弧角处理并加铺附加层。施工完成后，必须进行不少于48小时的闭水试验，确认楼下无渗漏后方可进行后续贴砖工序。

此外，专家还提醒消费者，在选择翻新服务时，应优先选择有正规资质、口碑良好的翻新公司，签订详细的施工合同，明确材料品牌、施工工艺及质保年限，拒绝“低价引流、中途加价”的套路。对于“免砸砖注胶”等宣传，务必保持警惕，要求对方先检测、后报价，并保留相关凭证。

厨卫防水是家装的“安心工程”，关乎居住安全与邻里和谐。广大业主在翻新时切勿因小失大，务必将防水工程作为重中之重，从源头杜绝渗漏隐患。

青岚小筑“旧改”

最低仅需13800元

青岚小筑是欧派家居旗下专业旧房改造品牌，品牌定位为“最后一公里”社区服务枢纽，采用“1+N”网格化小店模式，专注厨卫局部改造及适老焕新。依托欧派供应链体系，青岚小筑提供“不搬家、少打扰”的极速焕新服务，厨卫改造最快7天完工。

为了更好的让老房焕发生机，华商报携手“青岚小筑”推出高性价比厨卫局部改造方案，让万元预算也能实现品质焕新：4㎡左右厨房翻新仅需19800元：包含橱柜、基建、吊顶、人工、墙地砖、烟机灶具、水槽及灯具等全套配置；4㎡左右卫生间焕新低至13800元：涵盖基础施工、吊顶、墙地砖、浴室柜、淋浴房、马桶、花洒等。所有费用均明确写入合同，拒绝隐形消费，让您的翻新之旅真正安心无忧。

报名电话：029-68329606 华商报大风新闻记者 郭全良