西安这些小区交房多年仍使用临电或未进行电改

小区建设时是临时用电，但是业主入住之后还是临时用电，不仅容易时常断电，更是有安全隐患。连日来，不少市民向华商报反映，自己居住的小区自建好交付后一直使用临电，或者未进行国家电网电改，给生活带来很多不便。

>>伟邦新西城无法满足高峰期居民用电

业主说2014年入住，至今还是临时用电，“太苦恼了”

西安市莲湖区伟邦新西城从2014年交房至今，11年了依然用的是临电，楼内住户真是又苦又恼。

2024年9月1日，针对该小区使用临电多年的问题，华商报大风新闻记者曾进行过实地采访。该小区由五一城改公司和陕西伟邦实业集团有限公司联合开发，是五一城改公司城中村改造项目的一部分，有300多户。2014年入住后用五一村的电，因负荷不够，经常停电；短时停电是因为负荷增高时就要启动发电机，切换负荷时会停几分钟电，切换好后就恢复正常。小区物业负责人表示，物业是开发商所属的物业，开发商一直在积极推进正式电安装，需要300多万元施工费，还在筹措资金中，会尽快推进。

辖区环西街办表示，2024年6月中旬，部分业主反映伟邦新西城小区2、3单元频繁停电，要求接入国家电网正式用电。经了解，伟邦新西城小区为临时用电小区，2021年以前由五一村设备供电，由于五一村设备负荷不足，街办协调国网加装临时变压器，缓解办理正式用电期间居民供电压力。街办联合国网西市所督促小区开发商及物业启动发电机，保障居民日常用电需求。环西街办从2021年开始，多次组织国网、小区开发商及物业召开协调会，推进正式用电手续办理。2023年3月，小区物业与西安电力设计院有限公司签订设计合同，并缴纳了设计费，但因资金不到位，未能办理正式用电。街办会持续督促小区开发商及物业筹措资金，加快办理正式用电。

今年3月13日，该小区居民告诉记者，很感谢华商报去年对小区用电的关注，但目前小区还是临电，“有时下午下班用电高峰时，物业会在群里通知要启动发电机，会停一会电，到了半夜再关掉，去年夏季就频繁停电。”该居民称，希望早日通正式电。

3月14日，华商报大风新闻记者实地走访该小区了解到，小区共有3栋楼，楼下外围有店铺，楼内有居民居住，少量房屋处于出租中。

一位业主称，前些年母亲给他在这里买了一套房屋，对于临电问题很多业主也都反映过多次，但没有结果。

“这几天还好些，春节前停电比较多，有时正做着饭突然就停了，弄得人措手不及。”楼内一位阿姨称。

小区物业人员告诉记者，该小区用电确实为临电，且不定时会启动发电机一同供电，但有时仍无法满足高峰期居民用电，且夏季问题会严重。对于何时能通正式电，物业也不清楚。

针对该问题，华商报继续向西安市莲湖区人民政府和环城西路街道办发函咨询，并持续关注事件进展。

>>信达雁熙云著小区3号楼时不时就会停电

雁塔住建：该楼是安置楼，建议向辖区街办或城棚改事务中心反映

2025年2月底，有市民向华商报反映称，自己租住在西安雁塔区信达雁熙云著小区3号楼，自入住以来每天时不时就会停电，最频繁时一小时停了6次，严重影响正常生活，不知道3号楼什么时候可以正常供电。

该市民称，小区3号楼目前居住率约有50%，很多房屋还处在装修中。“当时租房时没有咨询太多，没想到是临时用电。”

3月14日，华商报大风新闻记者来到信达雁熙云著小区3号楼，不断有外卖人员进出。与3号楼隔着一排围挡的工地正在建设中，从围挡上张贴的工程概况了解到，施工名称为雁熙云锦DK6、DK7,周期为2024年3月30日-2026年6月30日。

3号楼一位住户表示，前段时间确实停过电，而且比较频繁，后来好像重新拉了根电缆，最近好多了。

“我们这是丁白村安置小区的楼，目前只有这栋楼是临电，其余的4、5、6号楼供电都是已正常，是国家电网的。”3号楼一位业主告诉记者，关于临电的问题村上在积极与开发商协调中，至于啥时候能通正式电还不好说。

小区物业人员告诉记者，目前安置楼中确实只有3号楼使用的是临电，楼下地库还没有施工完，前段时间没有新拉电缆时有停电现象；对于何时能通正式电目前无法确定。

记者从雁塔区住房和城市建设局了解到，居民反映的楼栋为安置区域，住建局管理的商品房目前还尚未交房，建议向辖区电子城街道办或城棚改事务中心反映。

为此，华商报向西安市雁塔区人民政府和电子城街道办发函咨询，并持续关注事件进展。

>>新兴骏景园一期建成20年仍未进行电改

胡家庙街办：目前正上报物业总公司进行审批

小区2005年建成，至今仍未接入国家电网，未进行电表改造，业主用电还得去物业买。

3月12日，西安市金花北路新兴骏景园一期业主反映，小区2005年已交付，至今20年了，但一直没有进行电表改造，“我们买电需要去物业，而且一度电0.63元，比直接在国家电网买贵出不少。”该业主称，为了让小区尽快接入国家电网，业主向物业及辖区胡家庙街道反映过多次，但进展一直很缓慢。

3月13日，记者走访该小区后了解到，新兴骏景园一期分小高层和高层，小高层为9层，高层为16层、30层，入住率高，是周边大型成熟社区。小区物业服务中心工作人员告诉记者，目前小区业主用电确实需要在物业购买，除了周一至周五工作日外，周末物业也有人上班，能保证业主买电需求。针对小区电表改造问题，因小区需要用专线，需要重新布线，供电企业得做方案，目前物业已与供电企业接洽，但具体改造完工时间物业不清楚。

胡家庙街道办事处表示，小区用电为外接十里铺变电站164酒店电力线出线端，电费由物业代收代缴，电费为0.63元/度（其中电费：0.4983元/度，公摊电费：0.1317元/度）。

对于小区未电改问题,物业表示2019年曾与供电局签订移交协议，后续因改造资金未到位、业主资料未收齐等原因移交搁浅。关于小区部分业主申请电改一事，经协调物业同意接受电改，目前正上报总公司进行审批。

对此，华商报向西安市新城区人民政府发函咨询，并将持续关注事件进展。

>>捷瑞新时代交付十多年一直未进行电改

物业：目前仍有180多户未提交相关资料、签字确认，电表改造施工拖延

去年11月21日，家住西安市丈八北路捷瑞新时代小区的孙女士反映，小区2012年建成交付已十多年，但一直未进行电改，业主用电需要去物业买，“我们平时上班比较忙，有时候买电还得请假。”孙女士称，他们下班后物业也下班了，周末物业也经常休息，对上班族来说，买电十分不便。近几年，小区不少业主多次提出，希望尽快进行电改，但不知什么原因，迟迟未能实施。

记者在该小区走访时了解到，前期因该小区开发商原因，小区一直使用临时基建用电为业主供电，未向供电公司申请户表报装。因为小区物业无法收集到足够的房屋产权人信息，一直无法实施电改。

小区物业工作人员称，从2023年开始物业一直在推进电改工作，其他项目都已完成。但因出租户较多，800多户业主中仍有200多户业主未能签字确认进行电改。根据供电部门要求，须全部确认才可实行电改。

近日，该小区业主反馈，国家电网西安高新供电公司已在小区贴出公示，称计划对小区进行电力设施升级改造。

3月13日下午，记者再次走访该小区，有业主称，他们也注意到国家电网西安高新供电公司贴出的公示，但具体改造时间并未公布，目前大家买电仍然需要去物业。

对此，小区物业工作人员称，近段时间物业一直在努力联系未签字确认的200多户业主，但目前仍有180多户未提交相关资料、签字确认，电表改造是否会因此继续拖延，物业方也不掌握相关信息。

针对该小区目前的情况，华商报将向国网西安供电公司发函咨询，并将持续关注事件进展。

>>记者观察

电表改造实际操作过程中存在不少困难

记者了解到，近几年，西安一直在推进电表改造工作。

2019年3月西安市政府办公厅印发《2019年西安市城市居民用电户表改造工作实施方案》，实施范围为全市范围内由电网企业供电的居民小区合表用户，要求在同年11月15日前完成改造率100%。

2022年10月西安市人民政府办公厅再次印发《西安市城市居民用电户表改造工作实施方案》，实施改造范围为全市范围内由国网西安供电公司供电的居民小区合表用户，包括通过电网公用变压器、居民小区专用变压器供电，目前实行合表用电的城市居民家庭用户（已列入棚户区、城中村改造及列入拆迁计划的，不在此次户表改造范围内）。

虽然西安市专门发文推进，但在实际操作过程中依然存在不少困难。

记者从供电企业了解到，户表改造工作在技术上需对整小区、整楼栋、整单元供电系统进行分户、分线装表计费，同时在用电管理信息系统建档、立户要有完备的客户信息(身份证、房产权属、联系电话等)，并需得到客户核实、确认。

此外，小区进行电表改造，有时还会涉及二路电源的加装、电动汽车充电桩安装、储藏间用电、新增变电箱、后续协议签订等问题，这些都需要充分尊重业主意见，公示施工方案，获得业主认可才可进行。 华商报大风新闻记者 杨平 马群 文/图