三季度西安写字楼无新增供应 租赁市场平稳去化

近日，第一太平戴维斯发布《2022年第三季度西安房地产市场回顾及未来展望》报告显示，今年第三季度，西安甲级写字楼市场无新增供应入市，总体量保持在211万平方米。无新增供应在一定程度上缓解去化压力，甲级写字楼租赁市场本季度整体呈平稳去化态势，净吸纳量为2.7万平方米，空置率环比下降2.3个百分点至26.9%。平均租金环比小幅下降0.2%，至102.5元/平方米/月。

租赁方面，今年第三季度，本季度新增租赁需求行业来源占比前三依次为信息技术、金融类和房地产，占比分别为18.8%、16.8%、15.5%。信息技术行业需求继续占领行业首位，已连续多个季度占据新增租赁需求行业第一。值得一提的是，留学教育类活跃度抬头，季内录得多个留学教育类企业入驻甲级写字楼，多集中于传统商务中心，如高新一期和市中心区域。

预计四季度无新项目入市，租赁市场将延续三季度市场基调，呈平稳去化态势。第一太平戴维斯华西区代理部负责人、高级董事戴晖表示，外部企业在陕扩张计划推迟，租赁需求未完全释放导致市场去化短期承压。当下情况，仍有个别楼宇表现亮眼，上季度入市的泛太国际去化率达70%。 华商报记者 杜蒙