三迪·灞河壹號凭什么赢得全城追捧？

近些年，西安行之已久的限墅令，让低容积率土地的批复近乎绝版。别墅产品，日渐稀少，有钱难买，有位难求。

尤其目前市场，大部分开发商设计的6+1叠拼，私密性和舒适度难以保证，致使纯粹叠院产品极其稀缺。

横空出世 众人追捧

没有精品，就缔造精品。这句话在三迪·灞河壹號项目上得到淋漓尽致的体现。

中国三迪，郭氏集团旗下上市地产，连续多年列席中国房地产开发企业百强企业，秉承着焕新西安封面人居的时代使命，联袂建筑设计界三大名师：上海柏涛、魏玛景观、丹健国际，匠造主城纯粹双叠院。

从7月16日样板间开放起，已有众多客户预约到访。三迪·灞河壹號，凭什么能在楼市激烈的“神仙打架”中突围而出？

不外乎一个词：稀缺。

●稀缺在生态

三迪·灞河壹號坐落灞河头排地段，一路之隔为约1980亩生态湿地公园，拥有得天独厚的自然环境和景观条件。

较之同区域的金茂府、印未央、春江天序等项目，形象高级，却与河岸线有一定距离，无法直接瞰河，惟有三迪·灞河壹號，独享此殊荣。且政府不断加强对浐灞河的治理和建设，此处土地价值正在高涨。

●稀缺在产品

三迪·灞河壹號叠拼产品参考市场最新设计，打造区别于市场上中下叠普通产品，推出上下叠设计，无论是上叠开阔花漾露台，还是下叠阔绰庭院，还有地下空间面积，都做到了“全优”。据统计，目前新房市场内，能有上下叠设计的仅为个位数。

约206㎡下叠，一层北向入户小花园，归家仪式感尽显。负一层南向约90㎡下沉式庭院，摆上一张露天的茶几，莳花弄草聆听自然。往负一层室内走，约11米开间、约5.3—5.6米挑高尺度，可设置品酒吧台、私人工作室、音影空间等。一层约7.4米落地窗大横厅，二层私密全套房配临窗浴缸、独立衣帽间，最高级的体验都在这里。

约252㎡上叠，顶部约92㎡露台和独立品茗间，广阔的风光随意入眼。下了露台，三层与四层，同样复刻了下叠的内部构造，将大尺度理念贯彻到底：约7.4米落地窗会客厅、豪华全配大主卧、人性化U型厨房、五卫空间……全面覆盖业主的多样化居住需求。

●稀缺在建筑

三迪·灞河壹號，全系产品线规划公建化立面，营造经久不衰的容颜。同时，设计师有意拉长建筑揽河视野，借助离地约10公分的大面积落地玻璃，让社交、沟通交流时景色一览无余。这种气度和尺度，在西安的豪宅领域里也只有顶级豪宅融创曲江印和源邸壹号能够做到。

●稀缺在配套

社区配备3800平米的高级商业会所，涵盖130㎡壁球馆、620㎡室内专业全场篮球场、600㎡24小时恒温泳池、210㎡私属健身房等。据悉，这是西安目前市面上唯一一个将泳池、篮球场、壁球馆、健身房集于同一会所的项目。

同时邀请全球美学景观大师打造兼具功能与美学的景观园林，营造五大极致空间体验，星空画幕（入口空间）、光影廊厅（中轴空间）、森林云馆（长者空间）、奇思涂鸦（儿童空间）、花园秘境（宅间花园），承袭世界级视野，刷新灞河岸线的颜值高度、美学深度。

此外，项目规划一所国际双语幼儿园，未来将合作品牌幼儿园，开设12个教学班。灞河壹號近邻省重点名校铁一中(滨河校区)、规模最大各类设施最齐全的公办东城二中，确保孩子菁英卓越成长。

●稀缺在圈层

项目总占地约202亩的土地上，一期占地约115亩，规划18栋住宅，打造四种产品形态，以叠院、洋房、小高层、高层全系产品，塑造不同的生活追求。约143㎡起步的面积区间，以“大境”划定更为纯粹的社区圈层。

繁华诗意 两者兼得

在购房者眼中，别墅类产品往往周边配套匮乏，生活体验感不尽人意。但在三迪·灞河壹號，这些忧虑都可尽除。

项目门口即西蓝旅游专线，31路、171路、169路等多条公交线路，畅享便捷出行。此外，项目还纵享一横两高速三地铁交通体系，业主可走田王、香王绕城高速，沿绕城高速20分钟可达曲江、高新，30分钟可达北客站，45分钟可到机场，进一步拉近与主城的距离。

商业上，周边集萃城东首席shop-pingmall华阳城、西北地区体量最大的奥特莱斯商场为主体的一站式超大型商业综合体砂之船奥莱、多元业态的凯德广场，轻松地将城市各方繁华收纳怀中。

繁华、诗意共存，三迪·灞河壹號，是当代叠院居住、进阶精英圈层的难得契机。 张毅/文