楼顶拆广告牌拆漏水了 该找谁维修？

开发商在楼顶搭设的广告牌拆除后导致顶层业主家漏水，物业让找开发商解决，开发商又让找物业。

2012年，曾先生购买了西安市北二环附近的阳光台365小区14号楼33层顶层的一套公寓，2014年交房后，房子一直处于出租状态。

2019年租客向曾先生反映屋顶漏水，之后租客搬走，曾先生开始居住。他说，2020年时厨房漏水最为严重，像下雨一样，一直滴水。

出现漏水后，曾先生联系了物业，物业向开发商发函后，开发商维修了楼顶，解决了曾先生家厨房漏水问题，但卧室还是漏水。

去年冬天，曾先生发现卧室屋顶渗水情况越来越严重，壁纸上长了很多霉斑，之后他又多次联系物业，但至今没有维修。“漏水是因为之前开发商在楼顶搭设了售楼广告牌，对楼顶防水造成了破坏，所以物业说漏水是因为开发商造成的，得由开发商维修，物业也多次给开发商发工作函，但没有进展。”

7月27日上午，华商报记者来到曾先生家，卧室空调上方的墙角壁纸确实有大面积的霉斑。记者来到楼顶，曾先生家厨房对应的楼顶地面瓷砖已翻修，卧室位置对应的楼顶地面瓷砖老旧，墙角处混凝土开裂，里面有积水。

随后，记者来到小区物业办公室，西安长征物业管理有限责任公司阳光台365项目经理孙先生说，这个问题得去找开发商询问处理，不归物业管。

在记者追问下，孙经理解释说，漏水是因为开发商在楼顶搭广告牌，拆除后没有彻底解决漏水问题，导致有两户家里还有漏水情况。这个问题是开发商造成的，得由开发商修，物业不会出钱维修，也没法用大修基金维修。“我们已经多次给开发商发函，也反映过这个问题，之后我们找了维修单位，维修费大概几万元，但开发商因报价等问题一直没有修。”

27日下午，记者联系到西安长征房地产发展有限公司，工作人员说，维修问题得找物业，不管是物业工程部维修还是开发商工程部维修，都需要物业发函处理。

10分钟后，西安长征房地产发展有限公司工作人员询问领导后回复记者称，他们知道曾先生家的漏水情况，小区的物业公司与地产公司是一个集团的两家分公司，根据公司流程如果是地产公司前期管理不善需要维修赔偿的话，由物业提报方案，地产公司审核价格，然后由物业公司去维修，地产公司最后报销费用，现在的进度卡在物业公司并没有向地产公司提报维修方案，所以无法继续推进处理。 华商报记者 田睿 实习记者 王井涛 实习生 李明泽