期房预售该取消吗？

7月21日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，银保监会相关负责人介绍2022年上半年银行业保险业运行发展情况，并答记者问。

保交楼准备采取哪些措施？

统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞说，银保监会在房地产方面，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，贯彻房地产长效机制要求，促进房地产市场平稳健康发展。

在落实房地产金融审慎管理的前提下，6月份房地产开发贷款新增522亿元，配合有关方面做好“保交楼、保民生、保稳定”金融支持相关工作。

会同人民银行将首套住房贷款利率下限下调20个基点，指导银行提高按揭贷款审批效率。优化新市民住房金融服务，支持好刚需和改善性客户需求。

牵头发布了《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》，将保障性租赁住房贷款从房地产贷款集中度中剔除，提升银行投放保障性租赁贷款的积极性。

指导各派出机构配合地方政府从实际出发优化房地产政策，因城施策做好房地产相关工作，促进房地产市场平稳健康发展。

下一步，将与住建部、人民银行加强协同，配合地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务。

关于楼房烂尾风险是否该取消期房预售的问题，银保监会新闻发言人、法规部主任綦相说，是否该取消期房预售关乎整个房地产新模式，国家会统筹考虑这个问题。“这不仅仅涉及金融监管政策，还需要住建部、人民银行等多个部门统筹政策协调。”

村镇银行问题如何处置？

綦相介绍说，河南、安徽5家村镇银行事件爆发以后，银保监会多次公开表示，要严格依法依规，以事实为依据，以法律为准绳进行处理。银保监会明确，凡依法合规办理的业务均受到国家法律的保护。7月17日，银保监会有关部门负责人接受了媒体的采访，也提出了这5家村镇银行风险处置的一些思路、步骤、要点以及下一步的工作安排。河南、安徽相继发布公告，启动了对10万元以下客户本金的第二批垫付工作。目前，相关工作正在稳步推进过程中。

下一步，银保监会将和相关部门一道，继续积极配合地方党委政府依法依规处置风险。后续的进展情况，有关单位将会及时通报。

拆解影子银行有哪些成效？

刘忠瑞介绍说，拆解高风险影子银行，一直是银保监会近年来的工作重点。

我国高风险影子银行呈现出与全球其他经济体不同的特点。主要体现在类信贷，类信贷影子银行本质是贷款，但未按贷款监管，而且透明度较低，资金池运作是影子银行最大风险隐患。对此银保监会积极采取措施，坚决清理借金融创新的名义，实质开展脱实向虚、乱加杠杆、监管套利等现象，弥补监管制度短板，对违法违规行为严肃问责，大力压降类信贷影子银行规模。经过努力，我国类信贷影子银行规模较历史峰值大幅压降超过25万亿元，野蛮扩张势头已经得到遏制。截至6月末，银行同业理财由高峰时的超过6万亿元，压降至百亿左右。信托贷款较年初减少0.39万亿元，银行同业特定目的载体投资保持下降趋势。

下一步，银保监会将继续严防类信贷影子银行反弹回潮，把所有金融活动纳入监管，统一同类机构和产品监管标准，建立影子银行的风险分类、风险权重、资本拨备计提等标准。 据国新网