人在家中坐 “租”从天上来？

租客许久不交房租，房东起诉至法院，却发现与“租客”互不相识……近日，未央法院审理了一起“离奇”的案件。

2017年9月，周某将某小区地下储藏室出租给徐某，徐某支付房租至2019年12月。之后经周某多次催促，徐某既不支付租金亦不腾交房屋，周某诉至未央法院，要求其支付租金并清退储藏室的物品。

法官按照诉状及租赁合同中的电话，多次联系徐某无果，最终，通过集约送达中心失联修复系统与其取得联系。徐某到庭后一脸惊愕地表示，租赁合同中的姓名和身份证号属实，但该合同并非其本人所签，所留电话非其所有，储藏室非其所用，物品非其所留，其亦未授权他人代为签订合同。

为查明案件事实，法官立即通知原告到庭，但双方见面后互不相识。经调查发现，原告当时委托物业公司对外出租，物业公司工作人员表示与一名女性签订了合同，支付房租的亦为他人。徐某猜测其身份信息可能被他人冒用。

因原告未能提供证据，证明冒名签字人征得徐某同意或获得授权，经法官释明后，其认识到自己在签订合同过程中，未仔细核实承租人身份信息，现要求徐某承担责任依据不足，自愿申请撤诉。当日，原告就承租人冒用他人信息签订合同一事已向公安机关报案。

法官说法：冒用他人身份信息签订合同的，若第三人事前对行为人有授权或事后追认的，合同有效。若第三人对此毫不知情或拒绝追认，则该合同对其不发生效力，由冒用人自行承担责任。冒用他人身份信息签订合同，情节严重的，可能构成刑事犯罪。

法官提醒：在日常生活中，要注意保护自己的个人信息，以免被他人盗用、冒用。在签订合同时，要审慎核实合同相对方的真实身份，若签字人身份与所签信息不符，应当要求其出示授权委托书或予以更正，以免引起不必要的麻烦。 华商报记者 宁军 通讯员 王中堃