翻新要注意哪些问题？

读者尤先生：

父母的房子住了近30年，地面还是老式的水泥地面，电线接了又接，给他们买了新房又不愿意住，我现在想着不如请装修公司改造一下，让老人住得更舒服。请问这种居住年代比较长的老房子翻新要考虑哪些问题？

西安今朝装饰总经理吕绪维：

这样的老房不管是室内格局还是建筑材料的使用都与时下新房不同，墙面、地面、顶部甚至电路、水管都要翻新，以前的东西几乎都不能用。老人入住不建议在户型上做太大的改动，墙体拆改也容易影响房屋稳定性，可以在装修材料和生活功能上进行改变。

首先，要对水电系统进行全部改造。老房子普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能满足现代家庭的用电需求，因此必须彻底改造，重新布线。还要检查空调等各种设施的管道、线路、设备是否已做电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，易燃材料是否已做防火阻燃处理；水路有水管老化现象，必须马上更换，做好防水。要是牵扯更换马桶，重新安置洗手台防水更是要仔细。水电合理布局给老人家居安全提供了保证。

其次，墙顶进行必要改造。老房墙面用材复杂，不是刷一遍乳胶漆即可，要请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。墙面有问题就要进行修补，如铲除墙面油污、粉化的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

再者，地面材料铺贴。原地面为水泥地，显然已经不符合现在装修标准，因为老人住最好选择木地板为地面铺装材料。木地板比较柔和，脚感较好，也有缓冲力，还可在老人房床底下铺地毯，减少可能摔跤造成的伤害。卫生间的地砖一定要选择防滑地砖，最好卫生间再铺一层防滑地垫。

最后，老人房设计更要人性化。灯光不能太刺激，卫生间安装防护扶手，家具不宜过高过多，空间要宽敞，房间用色不宜过多。这些贴心的设计需要考虑周到。 华商报记者 千朋茹

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